✅買新房持有9年,賣房時虧2136萬(-15.6%),有這麼呆的投資嗎 !?

買新房持有9年,賣房時虧2136萬(-15.6%),有這麼呆的投資嗎 !?

✅買新房持有9年,賣房時虧2136萬(-15.6%),有這麼呆的投資嗎 !?
✅買新房持有9年,賣房時虧2136萬(-15.6%),有這麼呆的投資嗎 !?
  投資有賺有賠。跳樓前請注意,看下面有沒有人在賣燒肉粽。
  台灣房稅完全由炒房的貪官奸商決定,所以千萬豪宅的房屋稅,比汽車稅金還低!(這就代表台灣要出大事了!)
  美國可以由 公投決定 提高豪宅稅,所以豪宅房價開始崩盤了。台幣1億5千萬的豪宅,徵收6百萬豪宅稅,看起來應該不算多吧,但加州炒房團就不玩了~
  1億2千5百萬美元的豪宅,一口氣降到3千9百萬美元,搶在4月1日前打3折要賣!這算爛草莓嗎?抗壓性這麼差,才4%的豪宅交易稅就怕了?就烙跑了?
  還有一點,這種待售豪宅占當地的6%!賣不掉的庫存太多了!或許豪宅累進加稅只是壓爛草莓的最後一根稻草吧。
  
2023年4月10日
加州洛杉磯去(2022)年11月公投通過的「豪宅累進加稅」,4月1日上路。售價500萬美元以上的房產,將一次性徵收4%的豪宅稅,1000萬美元以上的稅率是5.5%。不想繳納這筆稅款的賣家,祭出各種優惠促銷,要搶在新制實施前完成交易。另一方面,生意大受影響的房地產相關業者,則是以違反加州憲法為由,要控告豪宅稅違法。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
Trillionaire2020
溫套: 這是故意慘賠節稅發大木才,實際上賺爛 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
拿豪宅安慰自己,恰到好處,恰到好處
魯空腦神經治療科主任
Trillionaire2020
傻套: 1折你都買不起 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
erichuang801 wrote:
買新房持有9年,賣房...(恕刪)


為什麼不是新板特區的三房平車
3000萬變2000萬呢?

不用貶2000萬!
不用貶1000萬!
貶500萬也可以…….
財富、家庭、健康,目標120歲!
bc5017
因為3000萬變2800萬就一堆人跳下去了啊,自由市場,想等2000萬? 先看前面有多少人排隊好嗎?[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
只是個過程 wrote:
不計每年稅賦, 不計管理費, 不計買賣成本, 不計入通膨.
價跌和幣值貶值, 加上機會成本,
不哭都難.


要把折舊算進去 (九年)
另外九年的租金收入也要加回去 (這可是 兩車位的180 坪的豪宅)

被你們講的好像房子放著還會漲價呢...
Trillionaire2020
租金你付嗎? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
cj-lover wrote:
要把折舊算進去 (九...(恕刪)


哪來租金收入?

你自己加進去的嗎?

這種房子租得出去?

Trillionaire2020
傻套: 一堆搶租 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
看看屋主是誰了,如果是真買賣,也許對有些人來說幾千萬是幾天的事而已,不用太掛心。
Trillionaire2020
傻套: 不用替有錢人擔心 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
erichuang801 wrote:
買新房持有9年,賣房...(恕刪)

1.3 億豪宅,當年貸款成數最多6成,自有資金四成,五千多萬,九年剩三千多萬,虧四成多。
沒跑路,不錯了
Trillionaire2020
傻套: 我們都現金買房 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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