我們婚後共同買了一間中古透天
總價855萬
房子登記我老婆名字
當初我出210萬（50萬）是裝潢（5萬）給賣家下訂的訂金（5萬）是代書辦理過戶加上一些哩哩扣扣的
沒經過仲介是屋主自售
娘家他們出100萬
供250萬當頭期款
然後貸款600萬
房貸月繳款2萬初一點點
我繳3/2 她繳3/1 （當初共同協議的）
礙於某些原因這段婚姻應該也走不下去
所以上來請教如果確定要離婚了
那現在房子我該如何處理比較好
據我所知道的我家這裡的房子都已經有增值了
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~男朋友~ wrote:
我們婚後共同買了一間...(恕刪)
當初我出210萬（50萬）是裝潢（5萬）給賣家下訂的訂金（5萬）是代書辦理過戶加上一些哩哩扣扣的
沒經過仲介是屋主自售
娘家他們出100萬
供250萬當頭期款
然後貸款600萬
房貸月繳款2萬初一點點
我繳3/2 她繳3/1 （當初共同協議的）
210是你 設為X
100是對方 設為Y
貸600是公貸款 設為Z
房貸2W 設為A
你2/3 對方1/3
*******************
2/3A=你每月支出
1/3A=對方每月支出
所以算式如下
已繳年限 乘上每月 2/3A 等於你的利息支出
加上 X= 你的總付出成本
對方
已繳年限 乘上每月 1/3A 等於對方的利息支出
加上Y =對方總成本
驗證
上面你和對方兩者相加 = Z =600萬 加上利息
如有增減就是有錯誤
賣掉房子 減掉稅務 剩下的按照 你和對方的"總成本" 比例去分
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~男朋友~ wrote:
我們婚後共同買了一間中古透天
總價855萬
房子登記我老婆名字
當初我出210萬（50萬）是裝潢（5萬）給賣家下訂的訂金（5萬）是代書辦理過戶加上一些哩哩扣扣的
沒經過仲介是屋主自售
娘家他們出100萬
供250萬當頭期款
然後貸款600萬
房貸月繳款2萬初一點點
我繳3/2 她繳3/1 （當初共同協議的）
礙於某些原因這段婚姻應該也走不下去
所以上來請教如果確定要離婚了
那現在房子我該如何處理比較好
據我所知道的我家這裡的房子都已經有增值了
你老婆拿房(因為名字在他的名下)
旦房的現值減去負債..剩下的錢會算入夫妻剩餘財產分配
剩餘財產一人一半...
不是房一人一半唷
是剩餘財產
這筆錢還要算你們戶頭中的存款之類的..去算總合
不會只單看這間房
算下來..如果你老婆如果拿房後..需要付錢給你
那他又不願意付錢和賣房..去法院告他就好
沒錢就把房子送去強拍..完美..
如果算下來房子不光給他..你還需要付錢給他
你不願意付..那你老婆去法院告你一樣能解決
有房封房..有車封車..有錢封錢..法院都能幫忙處理
