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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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toapa

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樓主

個人積分：0分

文章編號：87883040

合約坪數與權狀坪數有落差？

合約坪數與權狀坪數有落差？

合約坪數與權狀坪數有落差？

權狀上
（建物面積46.16 ㎡+附屬建物面積3.24 ㎡）*0.3025=14.94坪

但合約上是
24.41坪*（1-公設比33.9%）=16.14坪

合約是16.14
權狀是14.94
少1.2坪是為什麼？（沒買汽車位）
是共有部分嗎？（有另附機車位一個）

求本版大神回覆
謝謝

2023-07-19 16:25 #1

文章關鍵字

落差權狀坪數合約坪數權狀合約汽車位另附機車本版部分 46.16

omniyeh

22683分

2樓

個人積分：22683分

文章編號：87883082

請問合約呢 ? 能否 Show 合約面積部分的完整內容 ?

40355分

3樓

個人積分：40355分

文章編號：87883136

toapa wrote:

權狀上
（建物面積46.16 ㎡+附屬建物面積3.24 ㎡）*0.3025=14.94坪

但合約上是
24.41坪*（1-公設比33.9%）=16.14坪

合約是16.14
權狀是14.94
少1.2坪是為什麼？（沒買汽車位）
是共有部分嗎？（有另附機車位一個）

求本版大神回覆
謝謝

你照片碼成這樣不如不PO

反正一樣沒幾個人看看懂

還有..合約不是預約單

要比較正式簽的那份買賣合約

hob5378

[笑]

2023-07-21 7:24

257分

4樓

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文章編號：87883316

你的權狀是110年發的，預約單是112年簽的，不同的物件，當然面積不一樣啊。

lichujen

110年是"登記"時間不是"發狀"時間，看東西要看清楚？

2023-07-19 17:26

a491490172

登記跟發狀是同一天，請問您有看懂權狀嗎？

2023-07-20 0:11

40355分

5樓

個人積分：40355分

文章編號：87884166

lichujen wrote:

lichujen
110年是"登記"時間不是"發狀"時間，看東西要看清楚？

所以那個發狀日期 : 中華民國110年05月28日的這行字你的原件影印看不到??

你碼到沒人知道你在PO什麼鬼了..真的

這真的看起來就是不相干的二張紙

完全看不出他們有任何相連性存在

lichujen

黑大，我PO什麼圖？我是看版主貼圖已把發狀日期碼掉，提醒四樓日期是登記日期。

2023-07-19 21:14

JINDERLANDOFFICE

2648分

6樓

JINDERLANDOFFICE

個人積分：2648分

文章編號：87886474

你公設比33.9%是哪來的?
權狀共有部分直接算行嗎?
不是不幫你算，不清楚啊。

面積*持分就醬自己算。

JIN DER LAND OFFICE

1647分

7樓

個人積分：1647分

文章編號：87892789

預約單是還沒建好前預估的坪數,建商過戶的時候會依權狀面積價差多退少補.選我正解.