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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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64分

樓主

個人積分：64分

文章編號：87886523

當初1.31%申貸的人現在利率是多少?

不知道有沒有人的狀況跟我一樣，當初貸款時有拿到一銀最低利率1.31%，但是這一波升息跟著利率調升，每次調整後都比銀行當月的最低貸款利率來得高些，現在已經來到2.12%。但是一銀現在最低利率是2.06%，如果現在才去一銀貸款的人，只要貸款條件良好，是可以拿到低於2.12%的利率。

想問的是，在這段期間貸款並拿到比我更低利率的人，之後降息後是不是都會比我的利率低? 這樣感覺在最低利率時辦貸款，結果反而利率都比後辦的人高? 或是我有什麼地方沒有弄懂，請網友指點一下，謝謝。

2023-07-20 9:31 #1

文章關鍵字

房貸利率利率貸款貸款利率疑問狀況地板價利率銀貸款銀行地方

星星の王子

1326分

2樓

星星の王子

個人積分：1326分

文章編號：87886581

跟銀行談
不降就轉貸
如果你說真的有別家銀行利率較低的話

64分

樓主

個人積分：64分

文章編號：87890712

自己弄懂了，房貸利率是基準利率+加碼利率，低利率時代，基準低+加碼高。到了高利率時代，之前辦的就會變成基準高+加碼高，2022之前辦的人現在應該都蠻高的，這時候要去跟銀行談看能不能改，如果在意的話～

Z3300

29415分

4樓

個人積分：29415分

文章編號：87890771

辦得到1.31%的人

買的房子沒有漲500萬以上

算落後的了！！！

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

ASF9999

15431分

5樓

個人積分：15431分

文章編號：87894622

傻了才買房

與其繳房貸
不如去存股存債

4572分

6樓

個人積分：4572分

文章編號：87895854

emilyswing wrote:
自己弄懂了，房貸利率...(恕刪)

願聞其詳，

當初是跟一銀談1.38%但是綁3年不能動，

現在利息越來越高一直壓縮本金有點吃不消，

明年解綁後有考慮換家，

但如果像你說的有機會談的話我想先了解一下她是怎麼運作的?

畢竟有可能換一家才降0.01但是開辦費都把省下的錢吃回去了

打電話去跟一銀argue一下，他就會幫忙調降了，但要手續費1~2千元。

2023-07-24 12:03

Z3300

29415分

7樓

個人積分：29415分

文章編號：87898158

直接教你大招啦

你一直在看那個利率差0.%的

真的小鼻子小眼睛

我說過可以辦到1.31%的

房價應該都漲500萬有了

接下來直接銀行增貸500萬

不然300萬也好

現在殖利率曲線倒掛9個月了

這是不可持續的，後面怎麼危機入市

就看你的天份啦，我點到為止！！！

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。