房價越冷越開花？3縣市曝端倪專家：「這時間」搶搭末班車

房價越冷越開花？3縣市曝端倪　專家：「這時間」搶搭末班車

房價就算再貴也不受影響的概念🤔
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今年因缺工、缺料狀況逐漸緩解，各都會區新屋交屋潮也陸續出現，從各縣市地政局公布數據觀察，比照今年9月與去年同期，六都建物買賣移轉棟數年增14.8％，且各都會區均有成長趨勢；不過，觀察今年度至9月的整體表現，可不是每一個縣市都那麼樂觀。

進一步觀察今年1～9月六大都會區建物買賣移轉棟數，整體交易量合計168,165棟，與去年同期年減10.3％，仍是自108年來最低交易紀錄，創五年新低；其中以北台灣年減比例最多達到雙位數，台北市年減12.9％，新北市年減10.5％，桃園市年減11.3％；值得一提的是，中南部下滑幅度降低，代表成交較為穩定，以台南年減8.1％最少，台中市年減9.2％次之，高雄市年減最多為9.7％。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，房價上的南北價碼差距，可以倍數論斷，在房市走冷，房價卻越冷越開花，買盤自然可能棄守高房價的北部市場，造成量能下滑，又加上量體的比較基期不同，亦會影響數據呈現，像台南市的交易量本就敬陪為六都末座，也不比他處外來投資客群多，便在起伏性相對冷靜，而又因為北台灣房價高，投資客轉戰台中市，輔以台中市自身環境體質爭氣，區域實質建設帶來住宅效益，量體上維持恆溫更顯其來有自。 至於新版囤房稅的衝擊，陳炳辰認為........................................................。

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