各位前輩好!
我家位於北市的老公寓，旁邊的鄰地公寓住戶找了建商目前正申請都更程序，目前流程只到申請都更單元中。之前跟建商幹部了解，我家公寓的地號有被他們畫入申請，現場有給我們一本委/合建合約書，目前得到的資訊(包含發起的住戶代表)表示已經有8成以上住戶簽約(也不知真確性)，我的認知是，目前這個階段應該只要簽意向書，都更計畫書送交前再討論合約內容以及簽約，不知這觀念是否正確，目前的階段，建商沒有給我們意向書，只給我們合約。 請問屆時如果我們這棟有被一起劃入，我們再進一步進入合約階段對嗎?
以上請教前輩，謝謝。
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cammbe wrote:
各位前輩好!
我家位於北市的老公寓，旁邊的鄰地公寓住戶找了建商目前正申請都更程序，目前流程只到申請都更單元中。之前跟建商幹部了解，我家公寓的地號有被他們畫入申請，現場有給我們一本委/合建合約書，目前得到的資訊(包含發起的住戶代表)表示已經有8成以上住戶簽約(也不知真確性)，我的認知是，目前這個階段應該只要簽意向書，都更計畫書送交前再討論合約內容以及簽約，不知這觀念是否正確，目前的階段，建商沒有給我們意向書，只給我們合約。 請問屆時如果我們這棟有被一起劃入，我們再進一步進入合約階段對嗎?
以上請教前輩，謝謝。
出現這個 → 現場有給我們一本委/合建合約書。就不是都更而是要合建。
參與都更重建，簽約前先看懂這6份文件。
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開個基地劃定公聽會跟事業計畫公聽會也是需要找場地還有籌畫召開等費用,這些都是要花個幾萬元,都更也要走建築物耐震力不足檢驗,也是要50%住戶簽同意書,還要花個幾萬元,建商真要做細部建築資料計算也需要你的土地與建物詳細登錄謄本需經由你同意才能取得(或劃定範圍內多少%住戶同意),調謄本也是要錢,所以倒過來他先取得你的最終同意合約書就能開始從頭取得資料進行,因為得到你的授權,這樣錢才不會白花
建商作事要花最少成本一定是搞危老百分百同意
受教了，謝謝。我這邊與建商溝通了解。
