有個問題想要請問各位前輩
家父目前在住的房子與另外兩個姑姑共同持有，目前家父想要退休把這房子賣掉，目前總價約在1400萬。
這邊家父有問是否我這會想要購買。想請問一下大家，若結合繼承或是每年的贈與額度，是否有一個更經濟的方式來向家人購買呢?
目前我想到的方式就是直接以1400萬的金額來向家人購買，以青貸的方式，若一切順利可貸八成。所以首付280萬，先付給家人。後續貸40年的這樣形式。
不好意思，問題有點複雜，若說的不清楚的地方，我再來補充。謝謝大家
補充一下:
1.兩個姑姑都同意販售給我。(他們對於這個比較沒意見，以家父為主)
2.個人經濟條件: 目前月收入12-15萬。太太為家庭主婦。
3.房屋條件: 約20年的大樓；位落在新北三重；靠近忠孝橋那。
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mingyusd wrote:
有個問題想要請問各位前輩
家父目前在住的房子與另外兩個姑姑共同持有，目前家父想要退休把這房子賣掉，目前總價約在1400萬。
這邊家父有問是否我這會想要購買。想請問一下大家，若結合繼承或是每年的贈與額度，是否有一個更經濟的方式來向家人購買呢?
目前我想到的方式就是直接以1400萬的金額來向家人購買，以青貸的方式，若一切順利可貸八成。所以首付280萬，先付給家人。後續貸40年的這樣形式。
不好意思，問題有點複雜，若說的不清楚的地方，我再來補充。謝謝大家
總價1400萬是對外的~不是對內的~開價不等於成交價~要看兩位姑姑有要跟你的把鼻買嗎~
畢竟他們有優先承購權~再則另外兩位共同持有3/1跟3/1的姑姑有沒有同意要賣~也是另一輪故事發展~不是單方面把鼻想賣就可以賣的~
後面還有要補充一些細節~例如：個人薪資跟條件~房子幾年屋~地段在哪~是公寓~華廈~還是大樓~透天等等........別藏~
至於前面問題沒有得到評估~後面的青安貸2.0不會順利~現在外面房地產相關接下來升降息利率跟政策族繁不及備載~八家公股銀行在房貸放貸上相對保守謹慎許多~
感謝您的回覆，已補充
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mingyusd wrote:
有個問題想要請問各位前輩
家父目前在住的房子與另外兩個姑姑共同持有，目前家父想要退休把這房子賣掉，目前總價約在1400萬。
這邊家父有問是否我這會想要購買。想請問一下大家，若結合繼承或是每年的贈與額度，是否有一個更經濟的方式來向家人購買呢?
目前我想到的方式就是直接以1400萬的金額來向家人購買，以青貸的方式，若一切順利可貸八成。所以首付280萬，先付給家人。後續貸40年的這樣形式。
不好意思，問題有點複雜，若說的不清楚的地方，我再來補充。謝謝大家
補充一下:
1.兩個姑姑都同意販售給我。(他們對於這個比較沒意見，以家父為主)
2.個人經濟條件: 目前月收入12-15萬。太太為家庭主婦。
3.房屋條件: 約20年的大樓；位落在新北三重；靠近忠孝橋那。
如果你這輩子確定不管發生什麼事
你都不可能賣掉他
或是贈與時姑姑是免費送你的
那你才考慮贈與的方式
不然請用買賣的方式過戶
該付多少付多少
麻煩一塊都不要省
事後你爸那部份想贈與也在買賣完成後在分次用金錢贈與的方式把錢拿回來就好
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