為什麼台灣租金這低還一堆租客整天說房租貴房東吸血鬼

台灣現在的租金除非買大坪數私自改成小套房小坪數 7~10坪以內那種

用簡單的木板隔間隔個5間 10間隔音效果幾乎0 當惡老闆

每坪租金的單價可以拉高30~50%

不然正常的房型往往房客50年租金都還不夠每個月貸款的本金+利息

房東應該是很佛心才對啊

例如3000萬的房子貸款2400萬 30年

每個月光房貸攤提下來就要87000

可是往往只能租5萬等於房東每個月還要貼37000

2400萬貸款實際上含利息 30年下來需還款3,144萬(744萬的利息)+一開始付的頭款600萬等於3744萬

如果用3744萬/5萬/12個月等於62年才能靠租金把繳出去的房款+房貸利息繳清

感覺台灣房東真的很好

租客還整天說房東吸血怎樣的房東壓力也是很大阿

國外都是房東出租個20年就可以買一棟新房子

台灣則是要租62年有夠慘了房東真的弱勢全台該一併漲租金了吧?

2024-03-08 18:48 #1

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房東租金台灣房款大坪數租客利息房東小套房小坪數貸款房租

多多空空

4536分

2樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：89288619

我房子今天租出去都已經說好了價錢房客透過仲介還跟我說能不能便宜一點

你娘勒只好便宜1000塊這樣一年就少1萬2了

不租又不知道要等多久每月都要5300房貸耶都遇到奧房客

不是住幾個月就搬不然就是搞得亂七八糟突然要搬走

每次都賠錢房東沒主動收入過得很窮耶害我現在都要去跑外送

自己租屋也要付租金每次都半年要付清還跟我殺1000

氣死我了

(1000我可以去按摩店躺2個小時了)

ap7869858

1286分

樓主

ap7869858

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多多空空 wrote:
我房子今天租出去 ...(恕刪)

政府為什麼整天說台灣房租太高

要房東降租

台灣房東真的很可悲買一間房要給房客瞟60年才能完全回本

20歲買房 80歲剛好回本 ^++^

lycer

22726分

4樓

lycer

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ap7869858 wrote:
台灣現在的租金除...(恕刪)

薪水太低

跟房價所得比一樣
租金所得比高

就是貴

不是不努力
是因為超過50%的人
都領這種薪水

只有努力借錢炒房的人
才叫努力
笑到噴淚

ap7869858

1286分

樓主

ap7869858

個人積分：1286分

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lycer wrote:
薪水太低跟房價所得比...(恕刪)

買幾間才算炒房

我目前三間+家裡原本一間算炒房嗎

應該不算吧

家裡原本那間50年了老了也捨不得賣起家厝住了20幾年

現在就是出租在等個20 30年有都更就都更沒都更就放著繼續出租

新房子三間以後長輩一間自己一間小孩還沒生以後說不定也要一間甚至兩間

這樣擁有5套房老家1+自住1+長輩1+小孩2 應該都是合理的

我們只是比較敢跟銀行貸款哪裡有炒 ^++^

pc8801

11129分

6樓

pc8801

個人積分：11129分

文章編號：89290494

你在鬼扯甚麼?

租三坪隔間和租三十坪整間能一樣算嗎?

還是你根本就是反諷?

貸款30年那權狀是你的,租30年你啥都沒

要不你根本也不用貸款買房,直接把頭期拿去轉投資不是更賺?

幹嘛吃撐了一直送利息給銀行,然後才想要去吸租客的錢來補?

房東不就是把租客當墊背的,甚至都還要從墊背的身上再額外撈好處?

當然房東永遠都覺得自己的房租好低就隨時都想不斷的加租金就是