小弟因為剛買了新屋
目前已經到了驗屋的階段卻遇到了一些問題
驗屋遇到的問題如下:
問題一:
拋光地磚有一小部份的地磚檢查上有"空心"的狀態
詢問建商的工務回答是:一般以泥作的標準是地磚共4個邊及中間共五個點,如果其中3點敲起來有上述的情況表示此地磚黏的不好需更換,在3個點以內的話都是正常的狀況不須更換
問題二:
主臥的浴室內有兩塊瓷磚與鄰邊的磁磚平整度不良(差蠻多的)
建商方面是回答如果單一個瓷磚如重新處理的話會引響浴室防水的效果,所以不建議重新處理
快交屋了卻遇到這兩個大問題實在另人一個頭兩個大
不知道是不是真如建商所說的正確
如果真不處理的話,往後發生問題的話還是XXOO
請問板上有此經驗的大大多給點意見
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回馬賽克大大的話:
本來今天要拍照的....
哪知一拿起相機才發現沒裝記憶卡
所以要必須等休假才補拍(目前上班的方式是與眾不同)
感謝各位的提議
小弟我也覺得要重做比較安心

回大折大大:
主臥浴室的磁磚是位在淋浴間角落的最上方不在地板上
不知重新處理的話會不會引響防水的效果??
文章關鍵字
我自己的公寓在遷入之前有鋪過拋光石英地磚
若是有空心 要看空心的嚴重程度 這要實地找有經驗的人幫你聽聽 如果聲音特別沉 面積又大的話 可以要求重鋪
基本上一點點的空心是可以接受的 只要外觀沒問題而且壓的時候沒有其它聲音的話

問題二建議樓主可以貼照片出來大家看看
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
我個人經驗是超過地磚1/4 就請建商換
廚房浴室璧磚則是1/5 就換 因為璧磚掉下來可不得了
未交屋應該都可以跟建商談的 不然要確定他們可以保固多久再說
1. 我家對面鄰居就幾乎整個客廳石英磚敲掉重鋪.

2. 這是鬼話, 我的主臥瓷磚因某個原因敲掉, 建商也沒說會破壞防水而不同意敲掉.
yiyuan_6 wrote:
一般以泥作的標準是地磚共4個邊及


用幾個點評估,是有些籠統
(看合約書有無記載)
建議以一塊磚的面積來認定
超出25%以上可請求更換
不得在磚與磚相連處空心過大
(受重壓容易造成破裂)

至於,浴室地磚更換會影響浴室防水效果
則是千真萬確!
換個一、二片磚對建商沒甚麼大不了
重點是底層的防水最頭痛
一但敲下去,內行人最清楚
日後問題沒人敢把握!參考.......


應該不能容許這種情形,能打掉重鋪就重鋪!因為房子住進去需經過好幾個寒暑甚至地震,你永遠不知道什麼時候會發生"磁磚跳起來"的情形!

如果浴室磁磚的問題在上面的話,應該是不會影響防水的,一般防水施工是做到一米高左右,淋浴間有可能是做到樑下,漏水問題也不會在那麼高的地方發生!
都要請建商改善!

我也敲過磚驗空心,後來建商是用補灌漿到磚底下方式幫我修補.

我也抓到浴室瓷磚裂痕,建商幫我換上新瓷磚.

第二點感覺是建商鬼話.
前天去送一台洗衣機~更扯

新成屋洗衣機預留的位置在屋頂

正常洗衣機排水預留管都是塑膠管上面有個橘色或白色的蓋子

預防水泥或異物掉落阻塞

結果我要把那個白色蓋子拔起來的時候

神奇的事發生了!!

連同下面的塑膠管一起給拔起來了~~長度約10CM

當時還以為施工沒有使用黏劑

結果往下一看....阿奈瓏洗土..

用起子用力刺刺不過...靠..RC

結論...洗衣機的排水預留管是做假的..假的..假的

業主不相信...拿了我的起子也是用力刺...刺了兩下..

轉頭問我安捏賣安怎...

我叫他拍照起來請建商來處理...

更扯的是隔壁剛交屋帶一大堆親戚來看房子

業主跑去隔壁問~結果得到以下回答!!

1.不可能...(自我欺騙)
2.那是先用水泥先封著怕有異物...(你以為還是20年前用水泥紙袋+土膏阿)
3.阿~~那個還要請人來洗孔啦...(從四樓往三樓洗孔?四樓洗衣服三樓洗房間?一兼兩顧!!)

老實講 這個屋主也真是粗心 交屋都不驗屋的嗎
想當初在交屋前 我們可是每個水管都灌水 確保他是通的
且不會造成樓下漏水 還去樓上開水龍頭灌水 確保我們家不會漏水
該做的工作一定要做呀 別相信建商會做得好好的
誠彼母非悅 wrote:
前天去送一台洗衣機~...(恕刪)
感謝各位的建議
今天我已經向建商要求有問題的部份全部更換
屋子買了一住就是好幾年
日後真的會衍生出一堆問題
還是打掉重做的安心
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