1986分

樓主

個人積分：1986分

文章編號：89535234

地方政府賣地權收回中央能抑制房價上漲嗎

地方政府不斷重劃與大賣土地,已被指為炒高房價的元兇之一,
為了財政,總是想辦法高價出脫,造成建築成本墊高房價自然跟著水漲船高,
假如把地方政府的土地處分權收回中央,中央核准才能變賣,
以及拍賣時設立價格上限,用抽籤方式得標,不知可否抑制住房市漲勢?

2024-04-23 20:53 #1

文章關鍵字

中央房價地方政府大賣土地地方政府賣地權土地中央核准價格上限元兇財政

STE25

6528分

2樓

STE25

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文章編號：89535270

arlo1011 wrote:
地方政府不斷重劃與大賣土地,已被指為炒高房價的元兇之一
為了財政,總是想辦法高價出脫,造成建築成本墊高房價自然跟著水漲船高,
假如把地方政府的土地處分權收回中央,中央核准才能變賣,
以及拍賣時設立價格上限,用抽籤方式得標,不知可否抑制住房市漲勢?

可憐，房價漲成這樣，漲這麼久，還在怪東怪西！

全世界房價都漲說

請鬼拿藥單，聽說過吧！

阿臭丸

22074分

3樓

阿臭丸

個人積分：22074分

文章編號：89535315

在想這種事之前
有想到過台灣現在的財政劃分架構嗎
地方政府會大量賣土地或是變更使用
是因為口袋沒錢(或是想貪汙更多)
因為中央政府掌握住了大部分的金脈
地方政府要錢還要看臉色及政黨顏色
所以另闢金錢來源也是必須幹的壞事
久而久之就變成檯面上不能說的秘密
因為選票的關係都變成政治人物的軟肋
開發建設都會變成建商財團說了算
如果再把地權全部被中央政府拿走
集權的幕後黑手就會抓的更多更深
那就叫做比房價高漲還要可怕的災難
除非你有綠色黨證並儲存滿滿的台灣價值
要不然情況只會更糟而已
沒有不敬的意思

Couch Patato

財政劃分是重點，但是地方百姓能接受不辦活動沒有燈會的縣市長嗎？

2024-04-24 10:59

黑羽斷翼

40098分

4樓

黑羽斷翼

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文章編號：89536694

arlo1011 wrote:
地方政府不斷重劃與大賣土地,已被指為炒高房價的元兇之一,
為了財政,總是想辦法高價出脫,造成建築成本墊高房價自然跟著水漲船高,
假如把地方政府的土地處分權收回中央,中央核准才能變賣,
以及拍賣時設立價格上限,用抽籤方式得標,不知可否抑制住房市漲勢?

你這方案沒被打上圖利廠商我隨便你

你有看過那一國的拍賣是設立價格上限,用抽籤方式得標的

這不是明白的告訴廠商去立幾個分身來標..反正標到轉賣就好了..

連建都不用建..直接轉賣給有錢旦沒標到的公司就結束了..

bb12346789

2558分

5樓

bb12346789

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文章編號：89536810

這樣會漲更兇，建商跟政府標售土地比較便宜，建商向市場地主買土地價格更貴，蓋出來的房子一定更貴，地主的土地若便宜建商就不會去標政府的土地

lycer

22726分

6樓

lycer

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文章編號：89536850

arlo1011 wrote:

地方政府不斷重劃與大賣土地,已被指為炒高房價的元兇之一,

..(恕刪)

低利跟高成數貸款才是吧

還有那腦殘的寬限期

不就變相的QE

沒有了這些條件

那些沒錢裝b 的房蟲
就炒不,起來了

登卡普

愛慕虛榮的北漂族：家鄉廢校廢村廢光光沒關係！惜售 ~ 沒有賣就不算賠。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2024-04-24 13:51

aerlice0122

817分

7樓

aerlice0122

個人積分：817分

文章編號：89536941

房價跌情境很多但幾乎都不可能達到如下
戰爭
總統府遷到屏東
公共運輸全部不要開
大安森林公園讓他變廢池塘
台積電效率變成台電
要求建築工人不能加薪
有土地的人只能賤賣
都達不到
有一點可以就是要求想買房者腳踏實地沒錢就是買蛋殼以後可能還有蛋盒區

bb12346789

2558分

8樓

bb12346789

個人積分：2558分

文章編號：89537012

建商只是賺取他該有的利潤，以前土地原物料成本便宜蓋出來房子就便宜，台灣沒有產原物料需向國外購買，國際原物料美元報價，以前美國是QE國家，美金鈔票印越多美元貨幣會貶值不值錢，台幣正常匯率應該要在25元，例如25元買1噸鋼鐵現在變成32元買一頓鋼鐵，所以世界各國為了不被美國坑殺會採取緊跟美國利率，政府在圖利資產族群政策下，採取台幣阻升不阻貶，跟低利率高通澎環境，被犧牲坑殺的就是中產階級跟低收入戶

awak

1253分

9樓

awak

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文章編號：89537224

arlo1011 wrote:
假如把地方政府的土地處分權收回中央,中央核准才能變賣

中央政府賣一樣兇喔, 國防部及國有財產局近些年來一直在回收被人民占用的土地, 再標售賣給建商...

yeskia01

22131分

10樓

yeskia01

個人積分：22131分

文章編號：89537258

所有不動產全部收歸國有，
政府再按家庭人數分配房屋，
樓主覺得好不好。

地方政府賣地權收回中央能抑制房價上漲嗎

小惡魔新聞台

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