目前夫妻名下2間房,A房貸款剩750萬,B房貸款剩350萬,因為想買第三間,所以A房增貸350萬還清B房貸,但不塗銷,請問:
1、這樣第三間房適用第二間房貸可貸7成嗎?
2、350萬資金可以有什麼好的運用嗎?例如ETF或美金定存?先生是覺得不想讓銀行賺利息所以想先還清B房貸,第三間自備款再用3年時間存,我又怕房價會再上漲,到時就買不起了
各位有什麼建議呢?
R004987 wrote:
目前夫妻名下2間房,...(恕刪)

你的資金運用,
就是買房或買ETF 。

買房就由,
樓下的專業人士介紹。

我來介紹ETF。



要買規模大的ETF ,
並參考其歷年報酬率,
及配息方式,是否適合自己。




股市新手不建議開槓桿,
以股養房有其風險,

網路資訊很多,
請自行搜尋。
有高有低
有賺有賠
有進有出
沒有所有願望一次滿足全包贏的
通常都是建議閒錢來操作
有捨才有得
若是太超過
字近乎
字近乎

☝來這裡激勵名下沒有房地產的你跟妳買房的☝
R004987 wrote:
目前夫妻名下2間房,A房貸款剩750萬,B房貸款剩350萬,因為想買第三間,所以A房增貸350萬還清B房貸,但不塗銷,請問:
1、這樣第三間房適用第二間房貸可貸7成嗎?
2、350萬資金可以有什麼好的運用嗎?例如ETF或美金定存?先生是覺得不想讓銀行賺利息所以想先還清B房貸,第三間自備款再用3年時間存,我又怕房價會再上漲,到時就買不起了
各位有什麼建議呢?


1.實際要問銀行,旦如果要我回..沒辦法.因為你的貸款沒塗銷.表示貸款還在

2.2樓說的ETF可以考慮,旦量力而為


如果真的不知道投資什麼好

有時不投資就是最好的投資
R004987 wrote:

目前夫妻名下2間房,A房貸款剩750萬,B房貸款剩350萬,因為想買第三間,所以A房增貸350萬還清B房貸,但不塗銷,請問:
1、這樣第三間房適用第二間房貸可貸7成嗎?

...(恕刪)


因為你的B房貸已經還清了

就沒有第三間貸款的問題

所以你要買的第三間對銀行來說就是第二間

銀行核貸也是以第二間在看 跟塗銷沒關係

因為銀行是拉聯徵的長期擔保放款在查金流的

不過你A房增貸的事由要寫清楚

看看新借的資金能不能用來還B房的房貸
A房 & B房分別在誰名下
R004987
2間都我先生][大哭]
股市漲到兩萬多點,此時買ETF風險不低。

歷史一再重演,小心幾年辛苦化為烏有。
R004987 wrote:
目前夫妻名下2間房,A房貸款剩750萬,B房貸款剩350萬,因為想買第三間,所以A房增貸350萬還清B房貸,但不塗銷,請問:
1、這樣第三間房適用第二間房貸可貸7成嗎?

還清B房貸,為何不塗銷。

是理財型房貸嗎?隨時能動用的

如果是,你没塗销B,這筆貸款仍存在,第三間就是第三筆貸款
R004987
因為不塗銷以後如果要再貸款可以省設定費對嗎?
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