賣壓來了就降價啊～～～
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囤房稅2.0將在7月1日上路，未來房市會如何變化，引發各界關注，而「囤房稅2.0」主要針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別稅率課稅，因此持有多間空屋的囤房族及建商將被徵收更多稅金，從而刺激這些空房主動釋出，面對重稅來襲，不少專家也預言，餘屋出清將被啟動，倒貨潮恐怕真要來了。
事實上，從內政部最新發布的全國待售新成屋數據，發現自111年起呈現上升趨勢，112年第1季8萬7,957宅，第2季9萬462宅，上升至統計以來新高；就6都而言，112年第2季待售新成屋宅數，以新北市1萬8,241宅最多，多到寡依序是桃園市1萬4,934宅、台中市1萬4,583宅、台南市7,883宅、高雄市9,755宅和台北市3,715宅。
新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區，皆超過1,600宅。桃園市集中在龜山區、中壢區與桃園區，皆超過2,500宅。台中市主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1,000宅。台南市主要集中於安南區、永康區與善化區，皆超過750宅。高雄市集中於鳳山區、楠梓區與三民區，皆超過1,300宅。至於台北市集中地依序為中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區，皆超過400宅。
因此大家最關心的，莫過於這些餘屋將如何去化？對於無殼族來說是否又會是最佳入場時機？住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，除非在抑制房市上有重大的發展，否則如今熱潮並沒有造成建商對於餘屋的恐慌，包括封盤、先建後售的情況都滿樂觀，且持有多屋者在房產保值、出租投報利用也持續正向，數據恐只是等待更好的獲利而已，囤房稅的威力沒有想像中大。至於若真有萬一，陳炳辰認為，．．．．．．．．．．．．．．．。
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原文網址: 倒貨潮倒數？囤房稅2.0致命一擊 專家點名「區域」：賣壓來了
