討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

relaxone

48分

樓主

個人積分：48分

文章編號：89908974

買屋自住投資還是置產

每次看房子的時候，
銷售或仲介都會問：請問你是自住投資還是置產？
自住的目的，相當清楚，買來自己使用
但是投資和置產得差異在哪裡？
還有銷售問我們自住投資還是置產的原因到底是什麼？
買房不外乎就是拿來住，拿來租人，或是等個幾年賺資本利得
怎麼回答會比較合適？

2024-06-27 23:39 #1

文章關鍵字

房子仲介原因目的差異資本利得

9841分

2樓

個人積分：9841分

文章編號：89909695

relaxone wrote:
每次看房子的時候，銷...(恕刪)

自住=買了馬上入住
投資=買了轉手有價差就賣了
置產=買了不會賣、不會住

為什麼要問？
銷售需要知道買家剛需強度。

剛需強的買家，價格可以硬，
因為他一定要買。

所以
自住價格最硬、再來置產、最後是投資

ejan1969

12359分

3樓

個人積分：12359分

文章編號：89909772

置產自住兼投資啊

15947分

4樓

個人積分：15947分

文章編號：89910076

場面話這麼認真幹嘛

omniyeh

22649分

5樓

個人積分：22649分

文章編號：89910190

relaxone wrote:
還有銷售問我們自住投資還是置產的原因到底是什麼？
買房不外乎就是拿來住，拿來租人，或是等個幾年賺資本利得
怎麼回答會比較合適？

房仲如果細心點，聊一下，稍微了解客戶背景，工作情況，地點大概就猜的出來。

那個南科炒房仔最清楚，他都教人一律辯稱 "自住"。不在南科工作，啊去南科搶房叫 "自住" ? 所有人都知道，住北部，工作在北部的人南下買房，背後邏輯思維就是投資與置產考量。

置產一樣算在投資，是長期投資。考量不外是要避過高額房地合一稅，或分散其他投資的風險...等。

房地產現在很難做短期進出的投資了。

T15346

7063分

6樓

個人積分：7063分

文章編號：89910239

置產其實就是先擺著，以後要自住或是投資，現在還拿不定主意。
說不定以後退休自己要住，或是給小孩。說不定以後要賣，或是抵稅用。

maxwu123

29633分

7樓

個人積分：29633分

文章編號：89910251

relaxone wrote:
每次看房子的時候，銷...(恕刪)

如果不是必要

你會賠本賣房嗎?

自住跟投資有何區別?

現在只剩長期投資了

短期交易成本很傷

你要買老破房回來改裝這一般人知識根本達不到

房子為什麼迷人?因為台灣有抗通膨的效益在

但只限低總價

很多房子其實都是有行無市但要用錢可以借出來用就是

1662分

8樓

個人積分：1662分

文章編號：89910483

自住2, 置產3

深不可測之下一位

8086分

9樓

深不可測之下一位

個人積分：8086分

文章編號：89910570

你可以回答他：錢太多，不知道要做啥🥰

STE25

6523分

10樓

個人積分：6523分

文章編號：89910629

relaxone wrote:
銷售或仲介都會問：請問你是自住投資還是置產？

最好回答 “我也不知道買房做什麼”

要屌，不要讓銷售看懂你在想什麼，不要讓他知道你是菜鳥

1
2

小惡魔廣編特輯

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！

Shark FlexBreeze 室內外無線兩用風扇｜隨心“變形”、涼感降溫，戶外活動的最佳良伴！

超越視界！LG 2025 極致美學電視體驗會─極透美學登場

vivo X Fold 5 輕薄只是開始！一款全方位的摺疊生活「指南」