行情問題..

最近在想...房屋土地的行情問題..

行情不知道是誰定出來的後...

價格也有點亂..

不曉得怎樣才能找找到一各比較好的依據.

可以了解各區的行情

2008-07-18 15:23 #1

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行情問題

sinyi4734

3分

2樓

sinyi4734

個人積分：3分

文章編號：7152589

行情.

仲介工會

用看的..不適用聽的..看到成交資料再說

jackxxx

6分

樓主

jackxxx

個人積分：6分

文章編號：7164852

很像是要多聽多看才會比較知道所謂的行情

還在研究中...

UNIQUE

54jason

0分

4樓

54jason

個人積分：0分

文章編號：7252696

行情是做出來的,要做一個區域的行情先把該區中古屋全買下(例如當時行情500萬買,貸款100%)再全部開價800萬賣出行情就出來後來要賣屋的屋主也會跟上行情開800萬

這是低利率時代的後遺症

jason-K

nakoru

7分

5樓

nakoru

個人積分：7分

文章編號：7259564

土地以及房屋的行情，其實跟證券很像

所謂的行情，一個是參考過去當地所購入的價位，再根據現在的發展與題材做百分比的調整
但是先決條件在於成交量，沒有成交量的地方是沒有行情可言的

沒有成交量只有兩種可能
第一種是當地人口外移，當地居住價值低落
第二種是地主或內線人士惜售，等待題材發酵

對一般人而言，沒有能力也不應該去碰低成交量的地區
第一種情形下，你誤以為買到了便宜貨，其實它是永遠無法脫手的爛貨
第二種情形，除非地主是你的近親，你能用遠低於市價購入等待題材發酵或自住
否則對方籌碼大，你籌碼小的可憐怎能跟人拼

要做行情需要多年的佈局，跟養地養餌
明牌，名牌跟重大建設都是餌

今天累了，其他的改天再說吧