大家好，當時買預售屋簽的合約是兩個人的名字，現在預售屋結構體已經蓋完建商說無法換約，但是我們是配偶，過戶只想用一個人的名字
請問有什麼解套的方式嗎？謝謝
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鄭彤彤安納 wrote:
大家好，當時買預售屋簽的合約是兩個人的名字，現在預售屋結構體已經蓋完建商說無法換約，但是我們是配偶，過戶只想用一個人的名字
請問有什麼解套的方式嗎？謝謝
直接找建商要求更名權就好了
預售屋禁止轉賣的主要是因為 平均地權條例的限制
旦第 47-4 條有寫明
預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。但配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售；或其他中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，不在此限。
你可以依這一條去主張
我們有問建商不他說不能能換約，因為合約上有寫結構體完成，不再受理轉讓，建商跟我說是時間點的問題，那我該怎麼辦？而且我有說到我們是配偶
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鄭彤彤安納 wrote:
我們有問建商不他說不能能換約，因為合約上有寫結構體完成，不再受理轉讓，建商跟我說是時間點的問題，那我該怎麼辦？而且我有說到我們是配偶
你有問過你們的代書嗎???
如果你真的認同建商..也不想請教代書..
簡單點
你想登記誰
99.99%登記給你想登記的人
0.01%登記給另一人
事後在用買賣或贈與的方式去轉
貸款方面無解
旦最少房市合一的問題會少很多
你需要多付一次這0.01%的契稅
一生一次不影響
我就是不認同建商的，因為我是買預售屋我沒有代書，你是說我們的代書是建商的嗎？99.99%登記給你想登記的人0.01%登記給另一人請教這個是我們可以控制的嗎？所以我想明天去諮詢律師和消保官，謝謝
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