不可否認，央行的限貸令已大大影響危老、都更的進度，甚至影響住在老屋要換新屋的族群(不要跟我說簽切結，切結銀行大都不收)。強烈建議危老都更貸款排除貸款集中度之外，否則更大的地震來襲，造成更大的傷亡，央行的這政策要不要負責任？
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危老都更貸款集中度是指銀行承作都市更新與危老重建貸款占其不動產放款總額的比例，此比例持續攀升，雖獲政策支持且未受選擇性信用管制，但因其屬中長期授信，承擔房市波動風險，央行仍將其納入監控，以確保金融穩定，並請銀行自主管理，避免信用資源過度集中不動產市場。
狀況與趨勢
快速成長: 國銀承作都更危老重建貸款規模持續擴大，至2025年6月餘額達8,014億元，年增率26.73%。
佔比提升: 該類貸款佔建築貸款比重由2023年9月19%升至2025年6月23%。
銀行承作: 八大公股行承作比重高，如土銀、華銀集中度最高達3.9%。
央行立場
支持政策: 央行配合政府推動都更危老，未限制相關貸款，並已多次強調應優先提供資金。
納入監控: 央行認為都更危老貸款屬中長期授信，具房市景氣風險，故不宜排除在不動產貸款集中度計算外
目的: 集中度指標是為全面掌握銀行信用配置與風險，若排除將影響監測意義。
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