悲劇延續？2026房市窘況難解…他直言「這幾區」賣壓大

悲劇延續？2026房市窘況難解…他直言「這幾區」賣壓大

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，12月分數與前月近乎持平而為38.7分，年底預售大案進場持續激勵供給，但買氣依然冷回應，燈號維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「二升、二降、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、待售建案數分數下滑，成交組數、議價率持平。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，12月預售案量接力前月年底推案潮，不論是出於延推拖不下去，或是品牌優勢無所畏懼，拉升總推案量達900多億元，為今年單月表現最佳，比前月再增100多億元，指標案有預估總銷300億元的新北市新莊副都心的興富發建設商辦案，以及永和區知名大陳義胞都更案也有約250億元案量，達百億元量體的還有泰山區塭仔圳重劃區的寶佳建設新案，輔以桃園市的平鎮區、楊梅區二線地帶亦公開兩案達四、五十億元總銷金額，遂顯熱度。

新成屋市場供給也走高，比前月增百餘戶，惟也僅300多戶，台北市大同區、新北市中和區各有推出40多戶的新案就為指標，氣勢不算強，先建後售產品大多按照規畫登場，要是今年就得亮相則更受限貸款狀況而難有佳績，不得不推始讓量能有所起伏。需求面銷況慘澹依舊，整體追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數各為．．．．．．．．．．．．．．．