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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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volker88

2374分

樓主

volker88

個人積分：2374分

文章編號：92770360

三不買,讓你渡過房市寒冬

三不買, 一不買老屋(超過20年的公寓或電梯都算),二不買小套房(主+陽必須 > 15坪), 三不買山中宅(半山坡且下山5分新屋可以)

這是鉄律...放諸全台皆準...千萬別以為我買台北市忠孝復興捷運小宅就沒問題..房市不好時,一樣完蛋

^++^

2026-02-08 7:49 #1

文章關鍵字

房市寒冬老屋公寓小套房電梯山中宅半山坡房市問題台北市

賈果橙

12653分

2樓

賈果橙

個人積分：12653分

文章編號：92770403

寒冬？
不會遷徙避寒？

皇帝、富人都有所謂的「避暑山莊」「避寒山莊」

窮人只有一間房子，
寒冬來了就只能皮皮挫⋯⋯
富人會暫離寒冷的地區…..

同樣的道理
財務方面
窮人還是只有一間房
一間老破小….
房市寒冬的時候
就只能皮皮挫⋯⋯

富人到處都有房、有地、有黃金、有股票、有藝術品
房市寒冬？
富人的股票、黃金燒的燒燙燙…
賺到流油了….
不會資產配置增減？

那這種腦袋也沒辦法
窮人還是只能守著房凍死⋯⋯

Trillionaire2020

伏爾克拔拔自從抓交替成功後，就拼命唱衰房地慘 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2026-02-09 11:15

warwickwang

11682分

3樓

warwickwang

個人積分：11682分

文章編號：92770649

volker88 wrote:
三不買, 一不買老屋...(恕刪)

你提到的"三不買"，永遠存在市場上，永遠存在買賣中，

房市寒冬根本不存在，不要把房地產當作唯一投資項目。

tuan88

7095分

4樓

tuan88

個人積分：7095分

文章編號：92770703

volker88 wrote:

千萬別以為我買台北市忠孝復興捷運小宅就沒問題

...(恕刪)

還好一坪180萬還是很多人買

現在能拿出二千萬現金的人也不少～

拾荒日子

真的很多............有錢人多到你沒辦法想像............房地產只是人家現在去玩別的東西...沒有空玩而已.....................

2026-02-08 14:31

Trillionaire2020

完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2026-02-09 11:15

相見何必曾相識

1438分

5樓

相見何必曾相識

個人積分：1438分

文章編號：92770759

三不買讓你渡過,

房市還會有春天嗎？

資金流向，已經說明一切。

反觀股市，交易量熱絡

房產買、賣，需要繳交各種稅，以及仲介費用，代書費用等。
房產持有期間，需要繳交房屋稅、,土地稅、管理費等。

反觀，台灣的股票，需要繳交的稅就少很多。
美國等國家，自己人買賣股票，價差可能需要繳交不少稅。

股息？價差？

股息？麻煩自行搜尋，股息賺太多，總是要付出一些。除非股息很多，否則一般人，被扣金額也不多。

台灣對於房屋市場，採取戒慎恐懼，日趨甚嚴。

反觀股市，總會有國安基金，進場救市的措施。

房產一間，自住即可。買賣、持有，稅多、麻煩多。

股票，錢少也可投資。買賣、持有，稅少、簡單、

CONA24

4667分

6樓

CONA24

個人積分：4667分

文章編號：92771525

就我現在觀察，20年以上的物件真的難賣，日前去看一戶20餘年的大樓集合式住宅，有電梯，但是社區有近千戶，開價在1500左右。

屋主竟然用實登的8點5折要給我

當場sock到

後來沒有買主要是20餘年看起來有稍顯陳舊了，雖然地點尚可，但是在以前這建案處於邊陲地區，取得成本很低，也造成了社區的住戶水平本身就不高，後來有條件的搬了出去就租給外籍移工，查判決書刑案數也偏高，實在沒有信心，買來自住不太行，出租的話或許可以。

現在大家選擇明顯會去選新的大樓，很多寧可去買重劃區大樓，開車，也不會去選市區的舊大樓。新舊大樓住起來舒適感與整潔度真的有差。塞在舊市區裡面，通勤好像沒有快多少，還有停車位也難停。