家人在彰化有一筆道路用地（地目是道，目前是道路，172平方公尺），有仲介說他客戶節稅規劃要用公告市價的1/10收購，我們對這些事都不甚了解，不曉得這收購價格是合理的嗎？
謝謝
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mosslee wrote:
家人在彰化有一筆道路用地（地目是道，目前是道路，172平方公尺），有仲介說他客戶節稅規劃要用公告市價的1/10收購，我們對這些事都不甚了解，不曉得這收購價格是合理的嗎？
謝謝
蝦密？公告市價的1/10收購？！標準的【黃鼠狼給雞拜年】。
在都市計畫範圍內的土地，不論是建地還是道路通通都有【容積率】。
所以你家的土地雖然是道路用地，但是一樣也有容積率，只是無法在原地蓋房子，
但是可以【容積移轉】，把該地的容積拿到黃金地段蓋大樓，就能賣更多錢。
簡單講：你家的道路用地的價值，肯定比公告市價的10倍以上，還要多更多。
請參考 → 容積移轉是什麼？容積移轉條件？公式？道路用地容積移轉案例！
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