最近老爸提說要把老家房子過戶給我，會不會我連稅金都繳不起，有人懂這塊嗎？
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也就是說，父母如果要將房子贈與給子女，每年各享贈與稅220萬元免稅額。若贈與標的物為房屋、土地時，贈與價值則依據房屋評定標準價格及土地的公告現值計算。
根據《遺產及贈與稅法》規定，如果贈與總額在二千五百萬元以下者，扣除免稅額之後，課徵贈與稅百分之十。
分年贈與
將房地產以移轉部分持分之方式逐年贈與，以達贈與稅之免稅或節稅目的。要特別注意的是，在死亡前兩年贈與的財產，仍需被計算「遺產稅」，所以若想透過贈與方式傳承資產，必須及早規劃才能達成節省贈與稅和遺產稅的目的。
如果贈與房地產後，子女仍願意長期持有，可以用房屋贈與方式較有利。相反的，如果子女不想長期持有，可能就要考慮將房地產透過低價出售給子女或轉賣房地產後以現金贈與子女。
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我家有台北市老房子,找代書算一下,光土增稅就7-800萬,所以還是等繼承...
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tony333324 wrote:
叫你爸賣給你, 拿一...(恕刪)
.........................
我看到了有PO所謂的贈與244萬/年
要用多少年的時間來處理這個房產.............
我很想說..........阿呆!
你跟你爸簽一張借據, 不就結案了...........
記得拿去公證, 然後把你跟銀行的貸款=你爸收到你買房子的全款-----一次還掉
然後你爸每年拿240萬出來給你, 你在還給他.......贈與稅
你是否有兄弟姊妹要一起分遺產?
為什麼這麼問你? 因為你爸的借出, 算是他的遺產, 他死不代表你的債消了, 子女可以對你要求償還.
但如果你是獨生的, 那人死債消..........
