房市歷經2025年的低潮期，如今似乎持續陷入死寂！不僅交易量慘澹，房價也「全面性下跌」。根據清華安富房價指數最新統計，今年2月全國房價指數較去年同期下跌2.71％，而全台交易量較大的16個縣市中，房價全數走跌，年跌幅介於0.74％至8.81％，市場已從過去「量縮價撐」，完全進入「量縮價跌」的階段。
2月全國房價指數全面下跌無一倖免。觀察六都表現，除台中跌幅5.04％較多之外，台南年跌4.04％、高雄3.7％緊追在後，至於桃園下跌2.25％、新北下跌1.44％，台北則有0.74％的微幅修正，成為全台最抗跌區域。不過，從全台區域表現觀察，非核心區域跌勢反而最為明顯；花蓮年跌8.81％居冠，苗栗年減6.71％緊追在後。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，這些區域過去除區域題材外，多仰賴主要都會區資金外溢的外來投資所支撐，一旦市場轉冷、資金撤出，需求快速萎縮，價格自然出現較大幅度修正。至於台中為六都跌幅之最，莊思敏說，主要是因台中房市在過去幾年快速擴張，供給量大幅增加，是目前六都中「供過於求」超額供給最大的縣市，如今買氣轉弱之際，庫存壓力浮現，使價格出現較明顯修正。
一片死寂！全台房價走跌 1張圖真相露餡了…
對於2026年房價下修空間，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，房市不會崩盤也不會泡沫，但跌幅變化是蛋白區大於蛋黃區，大坪數大於小坪數，確定會緩修，但幅度不會大。房市趨勢專家李同榮也表示，........................................
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飛翔在思源亞口 wrote:
這種文章很多、 但幾...(恕刪)
真的，雖然房價真的高的不合理。我默默觀察，我周遭也有這種人，通常這種人都是不怎麼努力，總覺得付出再多薪水還是這樣的躺平族，另外也有一種人就是，真的沒什麼錢，等看看好了，等著等著真的再也追不到。
很慶幸我在四年前(疫情爆發)買了，當下沒想那麼多，就是一個不甘願，不甘願隨便找個三房都要三萬，還不包含車位(新北)，現在回過頭想想，還好我真的有買，當時跟我一起看房的幾個哥們，口袋不是沒錢，只是怕生活品質變差，四年過去了，一樣的想法重複到徹。
四年前我沒買的話，現在會變怎樣，我大概算一下
買的支出成本，2.9萬*36個月(寬限)+4.3萬*12個月(本金)=156萬
租房支出成本，3萬+0.35萬(車位)*48個月(四年)=160.8萬
看似差不多，但其實差很多，租房子的160萬支出完了，還是面臨一樣沒有頭款的問題；另外買房子的人，建物可能已經漲了30%，一來一回買與租四年後的淨資產，就已經差距500萬之多了。
放眼望去，大家喊著房價大跌，不外乎最重要的議題，[少子化]。別的地區我不清楚我不評論，以新北市為例，新北若干大，新聞寫的是哪裡跌?三芝?淡水?萬里?金山?(說真的這些地方，即使只要300萬我看有一半的版友也不會去)。所以我個人認為，少子化議題確實在發酵，但最後的行政資源都會集中在蛋黃區，開公司的人不可能開去沒人的地方，一定會往最靠近台北的地方集中，理所當然的這些上班族也想要離公司學校近一點方便的地方，所以我根本沒有聽過新房子/預售屋，三重.新店.中和.永和等離台北一橋之隔在暴跌的，或許有但是絕大部分都是個人財務管理有狀況認賠殺出。
最後申明我不是建商，但是我是剛好在買房年紀的人，看過太多還在觀望卻被新聞媒體聳動的標題動搖了心，到現在嘆聲連連。我認為人的第一桶金很重要，這桶金就是房子的頭款，如果真的有想買房，好好住在家裡存著三年就衝了吧，租房子永遠都是被房東咬死，上述所說，四年過去了租房子的人可能還是永遠存不到頭款，現在三四十歲可以，如果到了七八十歲，說真的我是房東怕得要死，誰還敢租給我。
Trillionaire2020 2020年你在某文中提到淡海新市鎮15萬就成交，591查到，現在最少都要30萬，別說房價了，十年前吃車輪餅8塊，現在都15塊了，物價漲成這樣，還活在自己的世界嗎？
yunxi_1012 越少子化就越都市化，倖存的人口會持續往都會區擠，人口外移的偏鄉只能廢校廢村廢光光。[安慰]
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