309分

樓主

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文章編號：93100579

未來15年內，台灣將有413萬戶房子會被繼承移轉

根據統計，去（2024）年全台65歲以上的房屋稅納稅人已達413萬戶...

高齡化壓力加劇北市都更推動「屋老人更老」成隱憂

也就是說，以台灣人平均壽命為 80.77歲計算，未來15年內，台灣將有413萬戶房子會被繼承移轉，而未來15年內，台灣出生人口估計應該不到120萬人....

15年後，版上的各位應該都還在世，那現在買的房了，會變成如何呢....

2026-05-03 18:28 #1

文章關鍵字

台灣房子 2024 房屋稅納稅人人口北市都更壓力壽命隱憂屋老人

cinnamon coffee

22297分

2樓

cinnamon coffee

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文章編號：93100729

等到你繼承的時候，那間房子也是40~50年的老破舊了，

不如果鼓吹長輩趁房子還年輕，還有價格的時候，留一間屋齡20年之內的新房自住就好，其他賣了換現金去買0050，讓生活過得更好

這樣等到你繼承了唯一的一間房，也是30年之內的，未來也還來的及脫手

風花雪

真5 清醒

2026-05-04 8:37

CONA24

4828分

3樓

CONA24

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文章編號：93100872

如果有需要還是要買啊，現在這一波房市管制足顯地段的重要性，因為好地段是有限的，不好的地段隨時可以被開發出來，這波管制地段選對捷運宅還不是價格蹭蹭的往上漲。

可以想見就算大繼承時代，好地段的住宅還是很稀缺，日前那波新青安恐慌性買房的，除了錯過AI浪潮外，可能還買錯位置，整個大挫賽。

登卡普

43683分

4樓

登卡普

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文章編號：93100904

exia1086 wrote:
根據統計，去（2024）年全台65歲以上的房屋稅納稅人已達413萬戶...

高齡化壓力加劇北市都更推動「屋老人更老」成隱憂

也就是說，以台灣人平均壽命為 80.77歲計算，未來15年內，台灣將有413萬戶房子會被繼承移轉，而未來15年內，台灣出生人口估計應該不到120萬人....

15年後，版上的各位應該都還在世，那現在買的房了，會變成如何呢....

被繼承移轉的房子，要位在紅色區塊內才有價值，否則也是廢校廢村廢光光。

↓

大摩星

14573分

5樓

大摩星

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文章編號：93100918

周遭環境也不能像這樣, 也是沒價值, 因為像柬埔寨

CONA24

捷運共構長這樣也沒差啊。

2026-05-03 20:43

風花雪

本島的悲哀

2026-05-04 8:38

MICHAELCUB81

14101分

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MICHAELCUB81

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文章編號：93101323

登卡普 wrote:
被繼承移轉的房子，要位在紅色區塊內才有價值，否則也是廢校廢村廢光光。

閣下似乎對老人家的資産，觀念上認定最主要就是房子而已，是吧？

告訴你真實案例，羅東市區一片面積不小，被政府限制數十年，不能開發的土地，在去年（2025年）初通過解編！

有個認識的人，有三兄弟，其八十幾歲的老父親，為避免死後高額遺産稅及三個兒子爭産引起糾紛，去年底決定將其在該區域內的土地，賣掉變現！得款數億元！
（其實這塊土地，他爸當初也是從他爺爺那裏繼承來的）

這塊土地，並不是他們家惟一的不動産！

就算是宜蘭市、羅東鎮內房子，能當店面的一戶透天，賣個兩、三千萬很正常，一般透天，賣個一、兩千萬也很正常！

市區內的建地，一坪大約二十幾~三十幾萬很正常！

農地就不值錢，看位在哪裡，一坪從一萬到三萬都有，但有些人持有的是幾分地至一甲地！（一分地等於300坪，一甲大約3000坪）

此外，還有定存，台灣很多老人的定存，從幾百萬到兩、三千萬，很常見！
（所以不少台灣老人被詐騙金額就是千萬計）

MICHAELCUB81

14101分

7樓

MICHAELCUB81

個人積分：14101分

文章編號：93101527

我再來說說一個我們家長輩的財産！

這個老爺爺生於民國前的羅東。

他總共約有五甲的農地（一甲等於3000坪）！

但他也生了五個兒子及四個女兒。為避免個人土地面積過大，被政府實施的個人農地面積限制，在兒子未成年時，就提早將五甲的農地盡可能平均的過戶給五個兒子，平均每個兒子約繼承（正確來說是獲贈）一甲農地。（這些農地並沒位在一起，且大小有出入，價值不同）

數十年前，其中幸運的，所獲農地變更為都市計劃建築用地，其價值換算成今天的數億台幣。倒楣的，至今仍是農地。

這幾個兒子中，有幾個後來自己工作賺錢後，又再買一甲左右的農地，但當時是多兒女的時代，平均每個兒子普遍生了四~六個小孩，因此這些“孫子輩”，每個能繼承到的就是幾分農地而已！

這個老爺爺留下的土地價值，至少有好幾億，但因生的小孩太多，因此被稀釋了！

而他的兒子們，也因生了太多小孩，遺產又再度稀釋了！

等到孫子輩時，社會風氣已經不同了，有的只生一個小孩，最多生兩個！

你想，這些曾孫輩的，將來是不是應該會比他的父母繼承到的更多呢？