打房已經兩年了,我這邊的房價兩年前約每坪 36 萬,現在大概 37 萬,兩年只漲了 1 萬,跟前幾年相比真的差很多。漲的這幅度都跑不贏通膨

畢竟之前短短三年,就從每坪 24 萬一路漲到 36 萬,漲幅高達 50%(每坪增加 12 萬)。現在雖然這兩年幾乎沒什麼漲幅,但換個角度想,也只是少賺一點而已。

如果把時間拉長來看,五年間還是從每坪 24 萬漲到 37 萬,整體仍增加了 13 萬、累積漲幅超過 54%。雖然不如前幾年那麼瘋狂,但長期來看,這樣的表現其實也還算可以接受。




前幾個月股市大漲時,股票討論區一堆股神在酸我們是「房蛆」,說炒房對社會沒幫助。

現在資金都卡在房子了,說的好像我們要破產一樣

反觀他們認為炒股是在把資金投入台灣企業,幫公司籌資、促進經濟,對社會比較有貢獻。而且還大賺

不過市場就是這樣,有漲就有跌。這個月台股已經回檔約 11%,不少人也開始擔心會不會重演韓國股市的情況。

還好我沒去炒股。房子這兩年雖然幾乎沒什麼漲,只是少賺一點,前幾年已經賺夠了

而且因為我手上好多房子,所以認識很多仲介,目前有幾個仲介都說這個月帶看量有增加



台灣房價有可能跌到跳樓嗎
encoref71284 wrote:

而且因為我手上好多房子



好多也沒用啊, 要繳得起, 賣得掉啊.

不過我猜你自己的房子一間也沒有, 不然貼個一間來看看.

銀行收回去

法拍 加價賣
看樣子這波AI還沒走完,不過估值漲太高現在回調中,要抖掉一些槓桿的不然無法向上,應該是不會給用到流動性危機,跌到年初再看看會怎麼走之類的。

央行目前覺得房價過高,敦促建商降價中,央行判斷放寬與否是合理房價所得比,薪資調整的比較慢,可能還要好幾年房子房價才有得走。

比較慘的是4貸入股的吧,,現在不確定因素很大,可能3年5年彈不回來,甚至更久,房價又被壓制,資金會陷入死局的,目前AI經濟與技術障礙已有顯現,公司承諾2030年才能實現獲利,但公司給的承諾,,這波AI熱潮歷史上確實少見,這波若真的沒有了,還不知道要多久才能遇到。
Trillionaire2020
原來AI還沒走完啊 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
encoref71284 wrote:
漲的這幅度都跑不贏通膨


眼睜睜看它貶值
encoref71284 wrote:
打房已經兩年...(恕刪)
你有很多房子 但人家炒股都賺了好幾千萬用現金買房 甚至破億 加油👏 還有很多空房等你買
大鼻 wrote:
你有很多房子 但人家...(恕刪)


今天漲了一千點 這些巴菲特又開始了

結果仔細一看 這個月目前還是跌了8%




本來跌11% 變成只跌8% 還真以為又行了

結果只是外資割韭菜 等入場在割一次 直接破四萬??



我房子雖然沒啥漲 但是沒跌 而且還可以租人 還有穩定租金收入

我房子已經繳清 但是我直接拿去貸款 2.6% 然後轉頭美國公司債7% 又可以在套利4.4%

我房租收入+轉貸出來投美國公司債套利4.4% 穩到不行 還可以等升值

我這幾天在賣的兩套房 都有一套 開始有人帶看了

看在情況吧 目前回溫 還沒到很顯著 年底如果真的回溫的差不多 考慮調漲售價了

反正賣不掉 我還有租金收 慢慢賣 不著急 順便等滿五年


賣不掉 房仲又不會跟我收仲介費 成交才收 根本沒成本
大鼻
恭喜啦🎉
encoref71284 wrote:

我房子雖然沒啥漲 但是沒跌 而且還可以租人 收租金


滯銷+爛尾的物件就靠你拯救了。



encoref71284 wrote:
今天漲了一千點 這些巴菲特又開始了


一萬多點漲到四萬多點
四萬多點跌到四萬多點

漲多跌少
難不成都不能跌
Trillionaire2020
阿登: 弗噁克拔拔出來踢球喔 [都買][都買][都買][都買][都買]
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