5成民眾認「2年內不適合購屋」，中信：升息恐使買氣再遞延

5成民眾認「2年內不適合購屋」，中信：升息恐使買氣再遞延
記者項瀚／綜合報導

64.1%民眾認為下一季房價將持平，28.1%預期價格將上揚。購屋決策方面，約5成民眾認為「2年內都不適合購屋」，不過其比例已較上一季減少約1成。房市後市，仍聚焦在週四即將登場的第三季央行理監事會議。

中信房屋研展室針對民眾對房市相關看法，以網路問卷方式進行民調，擔任調查主持人，辦理期間為8月31日至9月13日，民調對象為所有民眾、共收取樣本數405份。

調查顯示，針對下一季房價走勢，64.1%認為房價將保持持平，28.1%受訪者預期價格將上揚，較前一季增加1.7%。至於購屋決策上，仍有50.2%民眾認為「2年內都不適合購屋」，不過比例已較上一季減少約1成。

央行第三季理監事會議將於本週四登場，房市信用管制措施是否將調整，無疑是近期市場關注的焦點。本次調查顯示，僅17%受訪者認為信用管制應「全面鬆綁」。最大宗的還是針對「針對首購與自住需求適度放寬」，比例達41.2%。

利率方面，13.7%民眾支持升息， 22.2%認為利率應維持現狀，31.4%認為應該降息，大部分民眾仍期待貨幣環境維持相對寬鬆，以減輕購屋及房貸支出的負擔。

中信房屋研展室副理莊思敏表示：「隨不動產貸款集中度、不動產放款比率逐漸下降，信用管制確實已浮現進一步放寬的空間。」

利率方面，莊思敏表示：「若升息，不僅會增加持有成本，也可能讓部分原本正在評估購屋的民眾選擇延後決策，恐使部分原本有意進場的買方重新採取觀望態度，進而延長市場築底的時間。」

寶和建設董事長張應偉表示：「當前土建融利率在3~4%左右，在近2年央行嚴格的金融控管政策下，房地產市場歷經一輪洗禮，留下來繼續經營的，都是相對有實力的公司，若本次央行升息一碼，對營建業者營運的壓力衝擊相對有限，反倒在購屋市場端恐怕造成資金排擠效應，削弱民眾購屋信心。」