9527ccc

0分

樓主

9527ccc

個人積分：0分

文章編號：8203670

預售屋要準備怎樣的資料,才能去試著跟銀行談談貸款利率？

如果有快完工的預售屋
沒有權狀什麼的正式資料
要準備些什麼資料
才能開始試著跟銀行談談房貸
來比較看看利率問題呢？

2008-09-21 0:32 #1

文章關鍵字

預售屋銀行資料貸款利率

zaza213

63分

2樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：8224626

預售屋的話
直接建商整批合作的貸即可
妳問的條件
絕對不會比他低

??

eating1030

4分

3樓

eating1030

個人積分：4分

文章編號：8270810

我的經驗是....
銀行會要求有夫妻雙方的身份證影本薪資存摺封面和內頁影本購屋合約書影本扣繳憑單影本建物地址
另外還需要土地及建物謄本影本（需自行向建商索取）
但是建商取得使用執照後土地及建物謄本影本要公告辦理保存登記
等拿到土地及建物謄本影本差不多就快要辦理交屋了
像我們拿到土地及建物謄本影本後大約再一週建商就希望我們去驗屋辦理交屋
所以如果要多找幾家談貸款利率的話或某一家多談幾次的話我覺得時間有點趕
不過一定要試試看啦
因為如果是薪資銀行或是有專業證照（會計師）之類的
都有條件可以請銀行降低基本碼

tjyang

518分

4樓

tjyang

個人積分：518分

文章編號：8352096

其實沒有什麼好談的...除非您有認識的人或是正好有什麼優惠
不然通常建商提供的會好一點.

您只要說你要貸款, 剩下的銀行會跟您要.

重點是.. 一開始的優惠利率,
其實那大都是騙人的.
其陷阱在於"手續費"

有的銀行( 不論公家或私人 ) 會說前幾年給低一點的利率
這時候一點要特別注意..

因為大部份手續費的錢會 over 這一點利率差
原本想要偷雞的, 結果虧到了還不知道.
還一直感謝銀行咧..

另外要注意的是
提前還款有沒有違約金的問題
及之後的一切作業都不再收手續費( 部份還款/提前還款/查帳 etc )
其實一般小民有拿到上面兩點, 就賺了吧

lokcyi

4分

5樓

lokcyi

個人積分：4分

文章編號：9049009

請問以下兩點:
提前還款有沒有違約金的問題
及之後的一切作業都不再收手續費( 部份還款/提前還款/查帳 etc )
該如何查詢?

coon12252

9分

6樓

coon12252

個人積分：9分

文章編號：9050821

zaza213 wrote:
預售屋的話直接建商整...(恕刪)

不是這樣的喔
建商雖然有長期合作的利率是比一般銀行低
但在交屋時會有麻煩,通常銀行時間到就撥款
也不管驗屋是否有問題
若找與薪轉戶同家銀行會比較好談
若是公家機關人員,有幾家利率更優
我們的案子是集合住戶一起去跟銀行談
利率比建商優
當然建商提供至少貸款的成數,會跟他銷售時說的一樣
若無法提供相當的收入證明,外找的成數可能不如預期

預售屋要準備怎樣的資料,才能去試著跟銀行談談貸款利率？

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！