有看到大大建議老公寓不要買2樓,
說是會有水管的問題,
想請教專業大大,究竟會什麼樣的相關問題呢?
除了水管之外,還會有其他的困擾嗎?
又,是多少年以上的老公寓,危險度越高?
謝謝!
以前有些人信奉1樓髒2樓管線漏頂樓曬整天
所以自以為得意買3樓
結果是1樓有庭院2樓少爬梯頂樓賺加蓋
舊公寓2樓的確管線問題較多
但是如果要裝潢 水電重遷
現在都是直接接明管排水 所以沒差
我家三十幾年老公寓2樓,早在十幾年前就全改為明管了,

改為明管的好處是以後如果漏水是誰的責任就非常清楚了。

老公寓的好處是零公設,無管理費,住戶單純。

老公寓2樓的好處是不怕淹水,又不要爬太多樓梯。
akita690 wrote:
現在都是直接接明管排水 所以沒差


確實, 以我現在住的這棟老公寓
買的時候就已經是1~3樓都是各自的明管排水, 完全沒有相連
買之前有特別注意一下

不過普遍而言, 2樓最大的缺點, 就是因為2樓含以上水路管線大多共用, 容易在2樓堵塞及爆管。
堵塞時, 很慘, 馬桶冒糞水, 排水口冒髒水
其他倒是還沒聽說還有什麼缺點

危險度還好吧?
說老公寓危險, 主要是電線管路, 因早期電器用品不多, 佈的線較細, 當使用太多大型電器時, 會因電流太大, 而發燙甚至走火, 引起火災
所以買老公寓一定要全室電線重牽, 換成較粗能容納較大安培數的電線, 以免發生危險

嗯!舊房子最怕就是漏水問題.....
想請問各位大大!如果整間房子都改成明管.....那要花多少錢呢?
我剛買的舊房子也在2樓..
舊房子所有管線都要重換..
所也也很燒錢..
但看一看其實還ok..
至於以后厠所會不會冒水.也只有住進去才知道.
因為經費有限弄一弄裝潢到好大約花了60萬
全部都更新...
只有舊家具.用目前的..等以后有經費再換!!
andrew14 wrote:
嗯!舊房子最怕就是漏水問題.....
想請問各位大大!如果整間房子都改成明管.....那要花多少錢呢?...(恕刪)


改成明管比暗管便宜,我們家五十坪,入水口和廁所剛好在兩邊,距離十幾公尺,

冷水、熱水(外面再套上PVC管)明管到兩廁所和廚房,大約兩、三萬多元(幾年前),不貴!
WonderDragon wrote:
改成明管比暗管便宜,...(恕刪)


這樣看起來.....如果老舊公寓漏水的話!!!
乾脆就管線重做就好啦!!做成明管.....反正也是要花幾萬元.......
抓漏也是幾萬元.....而且抓漏後還不見得會抓對地方.....
重拉明管比較一勞永逸吧!!只是會比較醜就是了....

saya wrote:
2樓最大的缺點, 就是因為2樓含以上水路管線大多共用, 容易在2樓堵塞及爆管。
堵塞時, 很慘, 馬桶冒糞水, 排水口冒髒水

哈哈,我就遇過馬桶冒糞水的事,早上醒來看到廁所滿滿全是黃金,當場眼淚差點噴出。排水管可以拉明管,但糞管呢?聯絡鄰居要商量處理問題,沒一個理我,X!老子火大買沙包把馬桶緊緊塞住(我還有另一間獨立的廁所),看接下來誰倒霉!果然沒兩天樓上三樓就氣急敗壞的跑來找我了
糞管塞住是很難處理的,用鋼索伸進去攪也未必有用,運氣不好如我就還得敲牆。好不容易處理完後還得挨家挨戶的求人交錢。因為實在太麻煩了,所以這件事處理完後我趕緊搬家了,打死我也不會再考慮公寓了,特別是二樓。
短鬢冷沾三徑露 葛巾香染九秋霜 高情不入時人眼 拍手憑他笑路旁
saya wrote:
就是因為2樓含以上水路管線大多共用, 容易在2樓堵塞及爆管。...(恕刪)


所以3樓跟1樓沒有這個問題嗎?
謝!
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