最近因為要找房子
常常都在注意信義，永慶，東森三大房仲的中古屋網路資料庫
看了差不多三週了，實際上也約個幾個業代去看過
結果我發現他們網路上面的案件，70%都有缺陷
像是地點不好(捷運高架旁，快速道路旁，航道旁，林森北路附近...)，房子無敵舊，或是無採光，無陽台....
剩下的30%經過精選後挑個幾家實際去看，結果實際看的結果也是都有以上類似的問題
或是其他怪問題...像是牆壁天花板大漏水，某一面牆有超大龜裂，隔壁鄰居衛生很差.....諸如此類的
我想問各位最近有買過房子的
你挑到的房子都是自己在網路上找到然後找業代去看的？
還是其實都是網路上面找不到的案件？
因為我很懷疑網路上面那些根本都是房仲拿來當砲灰的，真的好的都是在業代的口袋裡
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但肯定是投資客揀剩的物件..
再怎麼不景氣, 頂級的好物件多半還是會被口袋深的投資客切走
但是中上的物件, 現在就是末端消費者搶進的機會..
如果自住購屋者沒有管道的話, 現在可以注意一下自己喜歡的物件
然後確實掌握行情與自己的能力, 大膽出價吧..
個人是個普通上班族, 我不鼓勵炒樓
甚至可說非常痛恨炒樓的人...
因為我自己也是咬著牙, 背了很重的貸款才買到自己喜歡的房子
所以對於一些每天期待房地產會腰斬的自住者來說
我個人的想法是-->真的腰斬你一定不敢買
景氣好的時候都不敢進場, 就更別提景氣極差的時候了
至於房市緩步向下的時期呢?
我的建議是-->不要一直等底部的到來
好物件不會等你, 所以決定入場的時機點很重要
你喜歡的物件, 大家都會喜歡, 所以等到價格落底, 市場上的物件一定好不到哪裡去
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