請教房仲業的 "一般委託書"內容條件

最近剛裝潢好的4米六套房想出售
我非投資客, 只想把現金拿回來有其他用途

房子位於邊間又有view且在園區大門附近,
仲介業者爭先與我簽"一般委託契約書"

昨天仲介帶看一對夫妻非常喜歡 (我剛好在場)
仲介開給他們的價格與我實拿價差約 30W
想請問若事後他們因看到我網路PO的資料而與我成交
我是否算違約? 謝謝大家

2009-02-09 17:04 #1

文章關鍵字

房仲業內容條件委託書

K671008

28分

2樓

K671008

個人積分：28分

文章編號：10251486

danegg711 wrote:
最近剛裝潢好的4米六...(恕刪)

委託給仲介應有簽訂時間範圍，若這時間範圍內你私下交易，都可能是違約，

若條文可以PO上來，那大家會比較清楚你是否違約了

cutegeorge

0分

3樓

cutegeorge

個人積分：0分

文章編號：10251626

正常來說不論一般約或專任約,在委託到期日起三個月內,與買方的配偶或期三等親內私下成交都屬違約的!!
除非你當初在簽委託時有先註明此規定註銷!!
另外這要仲介公司舉證這買方為其帶看買方!如帶看記錄買方有簽名...等等
儘量還是交由仲介公司來處理較為妥當,畢竟"斡旋"與"簽約"都有專業與技巧
最重要的是"交易安全",畢竟一般狀況下簽約是由買方找代書的,買方與代書背景您都瞭解了嗎??
有問題歡迎再提問唷