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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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溪蝦

5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：10302589

房貸利率 I + n %的疑問

2008下半年開始I值一路往下調,
但在2009後,銀行將N值一路往上調,
這樣到底是便宜到誰?
有大大可以幫忙分析一下嗎?
看起來今年買屋跟去年買,利率降沒有多少...
當然去年買的,現在應該降到很低了....

2009-02-12 12:58 #1

文章關鍵字

房貸利率 I + n 疑問

yapi1101

1分

2樓

個人積分：1分

文章編號：10303136

因為銀行不是慈善事業，當然不想虧本。
在現行 i 值很低的情況下，自然就調高加碼值( n)了。

更慘的是....
去年買的房子(預售)，如果今年要貸，還會遇到銀行估價下降以及貸款成數降低的問題。

以家人最近的房貸為例，去年買700多萬，預定80%銀貸。
現在銀行估價只有600多萬，成數也限制成75%。
導致貸不到原本預定的金額。

s851306

119分

3樓

個人積分：119分

文章編號：10303247

買房子都不是容易的事
景氣好時很好貸但是房價也高
景氣差時房價跌但是也不好貸

wenhoya

9分

4樓

個人積分：9分

文章編號：10304458

s851306 wrote:
買房子都不是容易的事...(恕刪)

所以還是少貸為妙~
錢沒存夠,千萬別輕易出手,
錢存夠,也要看大環境如何.
不能買在最低點, 也要買在相對低點~

yapi1101

1分

5樓

個人積分：1分

文章編號：10305241

s851306 wrote:
買房子都不是容易的事
景氣好時很好貸但是房價也高
景氣差時房價跌但是也不好貸

問題是...
景氣好的時後買....價格高....
結果, 景氣差的時候才要貸款....很難貸....
悲情啊~

只有利率低是不幸中的大幸...唉...

cilen

33分

6樓

個人積分：33分

文章編號：10306362

溪蝦 wrote:
2008下半年開始I...(恕刪)

目前這狀況..應該只對新貸戶才會有差
舊貸款戶應該還是維持原先跟銀行簽約的N才對

不過這是這段時期N會調高..
可是五年後景氣一起來..I連帶調高...N不變的話...這陣子下手買房子的應該會很慘...

我想除非轉貸拉..