關於委託租屋的問題..

各位房屋達人麻煩幫小弟看有什麼方法解決..

我姑姑在內湖有間房子要租,
在過年時委託了間仲介出租,是專任約,

而目前我剛好有個朋友的姐姐想租,
打給那仲介問說可否解約,
他說不行,簽了就簽了,白紙黑字的,
就算你自己租出去也要付一半的租金做仲介費,
在五月前一定會幫你租出去..

那從現在到五月這中間的租金收入我姑姑不就要損失了嗎..

因為我對這方面不是很了解,
我想請問一下是否有方式可解約而沒有違約方面的問題..

麻煩各位前輩幫忙一下了...感謝..