請問老公寓是否不適合打地板埋管線

大家好 不好意思 又麻煩大家了

這一陣子不斷的找水電跟泥作來看我家現場

由於我不打算作天花板 也不打算貼拋光大理石

所以管線(220V線 kobe線 網路線)的走法就是一個問題

因為前幾年要租人 所以必須得替房客想好關於他後面使用的問題

房間 如果沒有網路線 可以用無線的

不過 第四台線 就有點頭疼了

我家對面的水電老闆.....跟我說用打牆的 但是只能容納一條220V的線

不過其他幾家水電都說打地板

我附上平面圖給大家看一下(對不起 我沒畫過 畫得很醜 希望大家見諒)

另外 上次我提到我家對面水電老闆翻臉的事情

但是 我發現只有他一家做熱水管是用車牙的

所以.....似乎我還是得找他了
請問老公寓是否不適合打地板埋管線
我手頭上二間房子出租(上上一代留給我的)
也都是老公寓
我翻新後全都做明管
空屋都沒裝潢
全部漆白色加省電燈管(T5吧忘了)
做明管~維修方便
漆白色~幫房客省電
空屋~都租家庭的(單身不穩)
沒裝潢~省下來便宜出租
要租人不必弄太好
好清理好維修才是重點
裝潢費花太多
你打算幾年回本?
個人淺見勿砲

disguise2000 wrote:
我手頭上二間房子出租...(恕刪)


千萬別這麼說 你的意見很寶貴

很謝謝您的回文

只是因為如果我把照片(目前屋況)PO出來 恐怕大大看了也會搖頭

因為原來屋況太差 所以只好把基本的弄起來

(地板一定得換 原來窗戶是木頭窗已經腐蝕 鐵窗底下已經空了 房間插座都壞了)

但是基本的弄起來也起碼超過20萬 所以只好乾脆全弄把該換的都換一下

大大你家的情況 可能是原來保持得很好吧

有親戚在做法拍的
所以叫他們的配合的師傅比較便宜
我二間都是小坪數約20坪上下
都是一樓
我沒動到木作(因為最貴)
只有牆面打掉上油漆
地板增高上樹脂沒鋪磁磚
隔間全打掉用布廉區隔
外面鐵門拆掉用磚頭做牆面
用隔音門窗只做上面
採光好又防盜
來租的都是年輕夫妻
因為衛浴我用清玻璃
很有情趣的喔
重點是換新房客
稍微整理一下就可出租了
致版主
 電源與弱電系統:應版主要求不安裝天花板,所以可以使用pvc塑膠管或者EMT薄鐵管施作,當然因為管線轉折多所以需要多一點的接線盒,配合天花板牆角與不明顯處施作就可以減輕觀感不良的感覺,爾後再配合油漆就能達到相當的美觀。其中以pvc塑膠管的造價最為便宜,但是建議接地線路還是必須的。(注意弱電系統與其他電路都須分開配管)

 第二是熱水管線的問題,雖然不鏽鋼管是以車牙式的比較安心,但是缺少披覆所以保溫效果不良,如果是使用瓦斯熱水器,熱水管路比較短,倒是很好的選擇,敷設熱水明管的話可以考慮不用車牙的速接被覆不鏽鋼管,或者銅管(接續處以錫融接),暗管的話還是要做好管路試壓測漏,免得往後出毛病,會很頭疼。

 

drunktar wrote:
致版主 電源與弱電系...(恕刪)


您說的速接被覆不鏽鋼管 是開泰管嗎
不做天花板
不施作地板

舊公寓
原結構層是比現在的施工薄

舊有的管路也是較細
不像現在的施工方式
來的較粗的管徑
不論誰都沒辦法

可建議你利用天花板的線板中間的空隙藏線
但是牆面還是要打埋設電管

<當然要很有技巧的修飾>

只能建議你多花點時間做功課摟


祝你順利
不是開泰管,屬於被覆不鏽鋼管的一種只是管壁比較薄,並且不像開泰管有螺紋,因為不需車牙所以配合的管件也比較特殊,是以附帶迫緊的六角螺母用鎖緊的機械力量達到堵漏效果,被覆不鏽鋼管造價比車牙用的便宜一點點,但是它使用的管件就貴一點。當然,它也只適合明管作業不應該使用在埋設暗管。
既然老公寓不是自己要住,
裝修實用即可,達到功能就好,好清理比較實用,通通走明管好維修,
把管線漆成同牆壁一樣顏色其實也有另一種獨特的風格
會租老公寓的人都是預算有限,要求只要是一間乾淨的房子就好
要求高一點的房客會去找小一點新一點的電梯大樓,不會來租老公寓
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