急問~設計師建議浴室壁磚不拆~直接再上新的壁磚作防水??

整修浴室的時候 設計師說 因為我的管線沒有更改位置

所以不用刨除原有壁磚..(房屋已14年)

只要用一種特殊塗料 再抹上新的壁磚即可...

好處是可沿用舊的壁磚作防水....也不怕滲水到別的房間..

設計師建議我改用花崗岩作壁磚..(設計師說 很漂亮的天然花崗岩)

然後報價單上原本是寫板岩磚作壁磚...

我剛上網查 似乎天然花崗岩有氡氣散發的疑慮(會致癌)..

且不知道原有房屋的水管是何種材質

設計師說會打掉一些看水管 如果是白鐵就不抽換 然後直接抹塗料上新的壁磚..

請問各位大大 設計師這樣的建議好嗎?壁磚再貼壁磚 這樣不會顯得空間又更小了嗎?(也許壁磚沒很厚)

花崗岩跟板岩 哪種比較適合當浴室壁磚呢

再麻煩各位大大為小女子解惑 感恩不盡...


專業設計師竟會如此建議這是聽過比較荒謬的?
14年的房子其管線及材質屬性難免老化按理應由基底重新整理,畢竟妳還要居住上一段時間有必要冒這種風險嗎?妳應好好思考一下!

我沒聽過這種做法.
大都是拆除原有的磁磚

不過我很好奇
他所謂的特殊塗料到底是什麼..

還有..
你要不要再別的設計師來看看..

jjoy1 wrote:
我沒聽過這種做法.大...(恕刪)


那是外牆才這樣搞吧...

我家附近有個菜市場, 外牆的磁磚換新

它舊的沒打下來, 就直接上新的!

這樣是比較省錢啦, 不過室內要這樣搞....應該不好吧
1.14年的管路不論是塑膠管或是白鐵管都會老化並有雜質附著造成管徑縮小,流量變小的問題.
-->建議您還是更換吧(空間夠的話,不妨考慮作管道間+明管設計,便於日後維修)

2.利用原本壁磚作為防水層.
-->萬萬不可,防水層可將水及溼氣完全阻絕,磁磚及收縫還是有吸水的問題,
並無法取代防水層,更何況若日後內部磁磚"澎共"時,您將無法修復.

3.天然花崗岩有氡氣散發問題.
-->應該僅限於某些國家(南非,印度)的某幾種石材而已,而非全部的花崗石,
但除非您是作乾濕分離的浴室,還是建議您不要用天然石材,雖然好看,但容易吸附水氣,日後問題多,
而天然石材的施作厚度至少要4~5cm(濕式作法,含石材厚度),也會讓您空間變小.
倘若您還是覺得花崗岩較好,就請廠商提供出廠檢驗證明吧(或自己花錢送驗).

4.板岩貼牆面?
-->您應該寫的是"仿板岩面的磁磚"吧?天然板岩孔隙大,吸水率超高,表面易剝離,
通常使用於景觀牆(地)面,2者並不同.
如果考慮長久性及實用性,建議您還是用板岩磚,不但價廉易於施作,且施工厚度較薄.
(其實,有很多國產的板岩磚產品質感不錯,預算夠的話,也可直衝進口品,效果不輸石材)

提供您作為參考!!
的確有這樣的做法!

但是..這樣的做法應該是"預算"上的問題!

老舊房屋一般來說都會全室管線換新,重新檢查所有的進水管,排水管...等問題


但是如果是由於板大預算上的限制,而造就設計師這樣處理,設計師也是沒錯的!
牠也是要做好符合您的預算...

但這樣的做法確實可以...
先在原有的磁磚塗上黏著劑與防水層,並下網子,在進行黏貼壁磚的工程!

(可以省去"拆除清運"以及"水電配管")

但是缺點是,室內空間縮小....


至於最大的問題點...還是板大自己預算上的問題...

不然設計師是不太可能這樣執行的!


【網子的功用-解決舊有磁磚上黏著力不足的問題,可以防止舊有磁磚與新的磁磚上裂開的機會】

壁面使用的黏著劑與一般的黏著劑是不同的,但我忘記名稱了....





小弟自己承租的房子..
有看過2X年的房子當時廁所用石棉板做隔間(內鋪隔音棉)
外表直接黏貼"磁磚"並做防水...導致漏水無法解決
【當時建設公司配的爛裝潢...】

最後由於小弟自己預算上的問題

直接在舊有的磁磚上施作防水層與黏貼磁磚(馬賽克),無改任何水電...
成功解決"壁面"滲水..以及石棉板易吸水的缺點...


但是....廁所空間縮小是唯一的遺憾....

目前小弟已經用了5年多了.....以解決房東好幾年來租屋客的問題



謝謝各位板大的建言..

預算問題 這些費用一開始就已經有請設計師估價了..(所以是含在內)

只是簽約後 跟設計師再討論時 設計師又給我這樣的建議...

如果我要提出理由反對 應該用何種理由較佳?

我比較在意的是 空間變小 加上管路疑慮(14年一樓舊公寓)

再次謝謝各位...
堅持大家給妳的建議吧!
除非這位偉大的設計師敢保固5年以上不出問題!

redkee wrote:
謝謝各位板大的建言....(恕刪)


一個蘿蔔一個坑

當然這可能是雙方協調上的問題,

如果一開始設計師就沒評估拆除浴室以及整修室內管線...

他也不可能平白無顧吸收這筆費用(這筆頗大..)

你跟他的價錢只有你們知道....

在多的理由,只要沒估算..還是會跟您追加的!

還是建議您,去回想當時討論是否有討論到這塊.還是說...有折衷的辦法

因為就算他答應你吸收這筆費用..還是會把其他的價格挪用過來..

羊毛出在羊身上....



現在的廠商(設計師也好..統包商也好..一大堆)有很多都先報低價..等簽約了再來追加...

而造就這樣的結果....都來自業主...
大家都要最低價,大家都要高品質...

低價格+高品質 有可能嗎? 想想吧...既然選擇了..就在好好想個辦法來解決吧!

選廠商判定應該是由"專業"作品"談話過程"以及'價格"來做判斷...
而不是一昧的價格取勝....那日後的麻煩絕對不是差價所能彌補的





redkee wrote:
謝謝各位板大的建言....(恕刪)


一開始有估?那你要去看估價單,有沒有浴室拆除,防水施作,打底貼磚的報價.如果有,現在改這個就大有問題.等於原來預算已經估到了,卻要選擇較低價但沒保障的做法(他要退錢給你嗎?)?反對的理由,就是希望住得安心舒服.你要算一下浴室大小,並問清楚直接加貼一層會犧牲多少牆壁厚度?

我們的浴室打除時,拆除工班說打掉磁磚就好,我算一算,寬150的浴室應該要爭取大一點的空間,還是堅持見磚.

就算他原來的估法就是直接加貼,你還是可以要求打掉重做防水及貼磚,管線要不要換要看情況.只是價格勢必追加.
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