最近因為家中的28年透天想翻修,經朋友介紹找了一家統包商..
想請教諸位前輩幾個問題?
1.統包商開出翻修一坪約38000的價格,坪數為計價單位,故坪數的計算就很重要,
統包商的算法並不是室內面積,是計算外牆到外牆的面積,算了一下,差了約4坪,
這是正常合理的嗎?
2.另外我家2樓想把陽台延伸出去,改成一個大露台,涵蓋到一樓整個車庫,大約7坪多
統包商說這算是結構體,所以露台要另外計價,開價一坪58000,這個價位合理嗎?
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我家透天地坪約26坪,建坪約70.66坪
泥作部份:
室內部份全部敲到紅磚,重新打底,粉光,全室油漆
1-4樓樓板地磚,樓梯面打除,貼冠軍牌拋光石英磚
樓梯扶手亦更新,全室門窗拆除換新,多處都沒在開的窗戶拆除封牆
及多處室內牆面小修改..
水電部份:
全室水電管路換新,所有房間皆需有電視,電話及網路線..
所有開關,插座用國際牌星光系列,施作四間衛浴,配件用和成
含施作10人份化糞池,及水塔,靜音抽水馬達
防水部份:
因為是邊間,側面需做防水,做法是上防水漆
浴室全室防水(作到天花板),陽台防水
廚房部份:
包商僅說會用櫻花的廚具,因為還沒來量,細項部份還不知道
以上包商說以38000x70.66坪計價
另外我家2樓想把陽台延伸出去,改成一個大露台,涵蓋到一樓整個車庫,大約7.43坪
統包商說這算是結構體,所以露台要另外計價,開價一坪58000..
這邊是以58000x7.43坪計價
所以總計約311萬多,這是包商的算法...
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