9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：40130280

20多年老舊透天翻新~翻到差點昏倒送醫

原本想說歡喜迎接新家沒想到後續問題更多要處理

老屋翻新原本只有1 2樓只留骨架往外推跟隔壁齊

水電重新配

有一些疑問請有經驗的前輩給我指導吧

1.水電這樣配我也跑過工地這倒是第一次看到雖然說有要做天花板可是那也只是廚房

或是舊結構主梁有突出的地方才做他一口咬定說我們要做天花板所以這樣配

當初還在蓋岳父去看時有問要灌漿了水電的人呢泥水師傅說他們沒空所以....

2.天花板統包的說他沒法抹平因為我們當初沒說?????那是油漆的工作????????更多問號

3.天花板部分的水電想說尾款先押著叫他們全部打掉線抽光重新配到牆裡面抹平拉線

還是做裝潢蓋掉可是房間都會很低客廳也是

外觀看起來還可以啦
20多年老舊透天翻新~翻到差點昏倒送醫

這是一樓車庫電線這樣牽一進門就昏倒
20多年老舊透天翻新~翻到差點昏倒送醫

客廳

玄關

2樓前面房間

2樓中間房間

2樓後面房間

2樓走道

2樓便所

3樓前面房間還漏水

20多年老舊透天翻新~翻到差點昏倒送醫

3樓中間房間

3樓後面房間

3樓走道

3樓便所

頂樓

補充
水電報價單, 是由泥作師傅統一報價的
20多年老舊透天翻新~翻到差點昏倒送醫

2012-11-28 11:15 #1

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20

yao64

0分

2樓

yao64

個人積分：0分

文章編號：40131157

這感覺就是一開始沒有規劃好就施工
從照片看來天花板有舊的跟新的
樓主應該是希望所有電線應該隱藏於牆壁內
但水電想說你們翻新後有要裝潢天花板所以採用明管方式配電
一般在施工前就應該要討論清楚(費用是不一樣的)
目前看來應該是裝潢天花板比較好解決

shadow-deco

183分

3樓

shadow-deco

個人積分：183分

文章編號：40131646

疑問蠻多的
1.看他的配法，的確是依照有天花板的方式配的，而且大部分都有套軟管，所以沒問題
2.圖呢？沒圖，水電怎麼知道開關、插座位置，燈具迴路幾迴？幾開？
而且如果圖面有畫崁燈，就一定有天花板啊
還有跟價錢也有關啊，要打鑿埋管的費用不便宜耶，所以這一定是之前就談好的

3.你有拍到某一面牆有滲水，一定要找出來，不然以後很慘

本來樓板打鑿就是不好的事，建議還是作天花板吧，只要5公分即可，現在很多LED崁燈只要5公分
燈的位置可以任你定，油漆完又比較美觀

___喬飛____囧rz___

346分

4樓

___喬飛____囧rz___

個人積分：346分

文章編號：40131659

都是這樣的
水電都會想辦法說服業主安裝天花板

這樣可以省很多打牆壁埋管的工

裝了天花板就可以把一堆線或是管路丟在天花板上省事多了

所以...如果當初沒講好怎麼做現在還是乖乖裝天花板吧

tkw1102

0分

5樓

tkw1102

個人積分：0分

文章編號：40132107

有下列幾點感受~
1.水電配管線是為了好施工~可能發包便宜吧
2.全部施工順序錯誤未互相協調
結論
會不會是大大為了省錢
各自發小包給工班作
施工方法又沒交待清楚
所以導致此後果

varg

20分

6樓

varg

個人積分：20分

文章編號：40134191

如果照你的要求，水電的工資會高不少
全部新接舊的部份，舊牆舊天花都會打到，單一條線至少就要半工的打石工
這個如果沒談到天花的部份水電都會配明管，雖然我還蠻喜歡明管的，至少維修方便

新接舊的部份，如果舊結構你表面粉刷沒有打除，新接舊模板一定貼在原有的粉刷面
這樣下面做的土水怎麼接都不會平整，更何況是叫油漆處理.....

天花板的部份，夾板模打磨通常會在和模板工談的時候附在裏面，不過看起來就是沒談，
如果模板沒談就要和油漆談，請他們叫工來做，這個一樣要另外算錢...
因為單純批土油漆失敗的機率很大，而且一定不會平整，到時候油漆完算誰的？

看完照片，我覺的樓主應該是自己發包自己做的吧？
如果不是的話，那你請的統包一定很弱，或者根本沒做過改建的工程

如果是自己發包做的，天花水電管和水電談，看要點多少工把天花板重新處理，
但如果地板已經貼好磁磚的話，你直接做天花板比較省事
新舊交接的部份，問油漆有沒有打磨的工人，請他們新舊交接的部份一起打磨，
這樣可能會比較省事，但一樣要花錢處理，但油漆起來應該也不會很漂亮

如果是發包小統包的，請和統包談吧，看要處理到怎麼樣才能接受

RICE 1502

308分

7樓

RICE 1502

個人積分：308分

文章編號：40134614

pipi1412 wrote:
原本想說歡喜迎接新家...

當初還在蓋岳父去看時有問要灌漿了水電的人呢泥水師傅說他們沒空所以....
(恕刪)

你的統包呢?

如果這是你自行分別發包,你這可以當教材了.
灌漿前水電未配管完成根本就不可以灌.
那個配線碰到樑,怎麼處理?
樑打孔?能接受?
不打孔那是打上上層配好後再打下來?

這案有統包安排就不一樣.

照片有水痕是灌漿嗎?
那等個3個月再釘天花板,要不濕氣沒乾,天花板封板先爛角材.

similuroy

20分

8樓

similuroy

個人積分：20分

文章編號：40135274

pipi1412 wrote:
原本想說歡喜迎接新家...(恕刪)

當然並不是線路一定非得要走明線或做天花板

你們一開始沒有跟水電師傅溝通好所致，
因為大多數是會做天花板的沒錯
其實我也會建議你做天花板，因為你的線路不是少少的一兩條，打一點點就算了，你們是一堆

通常新房子的話，建商會在樓版灌漿前就先把管線埋好，就可以不用做天花板而有吸頂燈
可是你們是舊翻新，不想做天花又不想走明管唯一的辦法就是打樓版埋進去，
第一施工困難度極高，要把水泥抹回去時還要做模板固定天花板等水泥乾
那施工的費用、時間、難度，絕不是你做個平天花的兩、三倍那麼多而已
第二大量打樓版，是否會破壞到結構的安全、危險性真的堪慮，大量的水泥塊從天花板掉下來的危險、地板還要保護得很好、天花板要回覆也不可能回覆到當初那麼好，畢竟挖開再去補，兩次材質的接合度不可能跟一體灌漿一樣好

不懂為什麼要給自己找麻煩，做平天花很便宜，施工也十分快速
不想天花板降低太多可以做10~15cm就夠，嵌燈也有做超薄型的，天花裡還能走冷媒管
不要跟我說冷媒管你也要打進樓版裡喔，那是不可能的

如果你是要師傅把管線埋在天花裡，一開始就要說，那報價絕對不會是一樣的