別墅重整需要多少費用?

最近看上一個離南港蠻近的別墅建案
環境地點都蠻符合需求的
打算年後下斡旋談談看

但是房子以有20年的屋齡 , 打算購入後來個打掃除
房子的地坪約50多坪 ,建坪有87坪
共有四層 , 第一層是車庫 ,每層平均約20坪

目前打算外牆全部重鋪磁磚 ,加做防水
內部管線全部重拉 不動隔間
簡單的日式簡約裝潢
不包家電

這樣抓300w當作重整費用 ,是否足夠
建材材料與裝潢等等 都抓中等材質與規格

只略抓 , 因為初估後 ,才知道要跟屋主開價多少


請大大們協助了 感恩