牆壁請益

各位前輩們好:
小弟目前看上一間透天，面西南，小弟還滿喜歡的，只是裡面牆壁裂縫實在還滿多的(外面的外牆都是全部貼磁磚)，屋齡大約再5年多左右，是4樓透天，看過此建案最近幾期蓋法，都是RC樑+磚牆(外牆應該也是磚牆)，一般來說磚牆應該沒什麼裂縫阿，像我老家舊公寓1F，牆壁面其實沒什麼裂縫，但是在最近我看得好多建案，不管新舊或是RC牆都是有裂縫，就連我同事2年屋且外牆是RC構造也都有裂縫，是否這會影響漏水問題，越久越嚴重呢?
在請大家幫忙回覆我一下，謝謝!