簽設計裝潢約時,是依設計師準備的範本,簽約30%, 木工1/2 30%, 油漆完成30%,尾款10%嗎?
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尾款最好在20%以上 對你比較有保障

簽約前
材料細項 品目 品牌 型號 都列清楚了嗎
施工日期 延期罰則 列清楚了嗎
收尾驗收項目 都列清楚了嗎
圖面 立面圖尺吋都確認無誤嗎

設計師的範本 絕對是以設計師保障為大
這無可厚非 設計師也要保障自己

但是 什麼來保障業主 就是業主本身的責任了

先小人後君子 為了避免將來施工順利
在條約上標明清楚規範 罰則
會比你將來每天跑工地 送飲料 打給設計師的電話費來的強多

當時每個月 我光手機費就破7000(900多的費率)
你就知道這張合約的重要性了

現在就被設計師呼籠說簽約只是形式上 未列明清楚設計師責任範疇 將來這張合約也只是綁著你繳錢而已

A 櫃體大小跟圖面不同欸 不是說要頂天的嗎?
B 這個燈外面含工帶料只有你報價的1/2欸??當時你列的兩萬元燈就是這種喔?
C 不是說施工只要兩個月?已經四個月了還沒做完 我多付外面租屋的錢怎辦?

以上只是舉例可能會發生的事

大家都希望施工順利 把合約內容談清楚再來簽約絕對是重要的

別忘了要有第三人在場簽名
同意樓上

先談好總價 在談付款 尾款越多 對業主越有利

像我再拿工作也是20~30%尾款給人扣

也可以對自己的品質有更大的改進

切忌不能先談付款方式

大部分的人尾款只是...
神磨是人蔘
說穿了..其實每個人都想保護自己..
站在工班的立場..我也希望是3331方式收款..
但站在業主的立場則希望是2332付款...
業主怕工班沒做好..工班怕業主跑路或不給錢..
這種事很難說的..我是建議大家都取中間質...留個15%吧...
對業主對承包商都好...100萬留15萬..也不算太過份..
請問有裝潢內容有包含,
如傢俱,冷氣,燈具,浴室暖風機等等產品嗎?
如果有,這些通常是在最後進場,
但是這些產品金額可能已超過10%尾款的金額.
我的經驗就是當時沒經驗,
我認為若有上述產品,
應該跟裝潢項目分開付款,
對我們業主才有保障.

另外一項經驗,
若是我們自己去找工班來施工,
一般來講工班不會太擔心業主跑掉,
因為業主的房子就在這裡.

透過設計師找的工班,
是不是固定配合我們不知道,
工班相不相信設計師我們不知道,
設計師跟工班說了些業主甚麼話我們通通不知道,
雖然好像大家都是這樣付款方式,
但光靠10%尾款做籌碼,
對業主實在沒太大保障.
所以最好的做法不就是作到哪
驗到哪
付款就到哪嗎?

我一般跟客人都是如此約定
木工進場付訂
木工完成就收木工的費用
油漆進場收訂
油漆完成收油漆尾款

所以客人可以隨時去檢查
最後只剩5%的尾款
基本上這5%都是客人入住後兩個星期內如果沒問題
就算我不去收
客人都會急著問我怎麼還不跟他收

一般付款只要你跟承接工程的單位事前談好
一切照著合約走


像歐德這類大牌子
還留七成尾款
但一般工班很少如此
所以你跟對方談好就好囉.....

dannyliu0510 wrote:
另外一項經驗,
若是我們自己去找工班來施工,
一般來講工班不會太擔心業主跑掉,
因為業主的房子就在這裡.


其實不盡然..也是會有些業主不給費用的..
就算人住進去了..你也沒他的皮條...
又不能去他家把東西拆走...
良心說..不是每個業主都是有錢才裝潢..
很多人沒錢又愛耍大牌..
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