雖然網路上找設計裝潢很方便，但要找到可靠的真的不簡單，在幸福空間和好房網發了幾封詢問，大部分都沒回覆，不然就是先跟我說一幸10萬起跳，我聽到整個人都跳起來了，連我房子狀況都沒看過，也沒深入了解我需求，就開出10萬起跳的價錢，大家有類似的經驗嗎?
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picnic wrote:
雖然網路上找設計裝潢...(恕刪)
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2012/02/10 加註 自我保護 的內容 在原文下方
網路上都有不同版本的 裝潢合約書 可以下載參考
內容和用途都不太一樣
而合約的內容 也需要雙方去喬 都不一定相同
所以我先不貼我自己的 以免偏向某一方
但
合約的重點一定要有
1.甲方(業主) 乙方(廠商) 雙方的身分證正影本 聯絡方式
2.乙方的公司資料 至少備有 公司名稱 統編 負責人 地址 聯絡電話
這方面資料的查證
公司行號可以去 經濟部商業司─公司及分公司基本資料查詢 用統編查
事務所可以去 該類事務所公會網站查詢 用名子查
3.內容包含哪一些工程 要[詳列]
4.工程詳列 的[個別估價] 以及 共分幾期款付
我是 頭款 開工後30% 二款 近尾聲30% 尾款 驗收完40%
5.工期何時開始 何時結束 施工驗收標準為何
6.附加條件 (開箱文的那些配套措施)
7.各種違約的處理辦法
各種版本的合約書 都一定要有上面7點的資訊 才有基本自保的能力
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你就會知道..很多都是包裝出來的!
所謂直客價就是工程公司給設計師的價錢....
之前有位自稱木工師傅的在01上說平釘天花板2800元/坪-設計師為何加價很多報給業主!
直接找師傅施工不就好了~
但奇怪的是..既然自己接單與設計師發包都是2800元/坪....為何要吐槽設計師呢?
答案就是...師傅給設計師的單價是2500元/坪(連工帶料集成腳料.日本麗士稀酸鈣板)
自接收款迅速又不會被倒帳.每坪也多300元~
雖然爛的設計師很多...但好的誠實的也有...真的只賺設計費(製圖費)工錢都是報實際直客價!
至於工程管理與監工費(這都是巧立名目多點收入的項目而已)因為完全沒有一個標準可言!
至於現場管理都會指定一位老師傅較有責任心的人負責.而每天就是多300元請他注意細節!
建議~如果本身是有想法有概念的人...真的不需要找設計師..
頂多找幾本圖鑑雜誌.告訴師傅要什麼款式.風格就可以了....
picnic wrote:
雖然網路上找設計裝潢...(恕刪)
