好吧，大家過去合作默契都有，就交給他開始動工吧。
沒想到小子真的二話不說立馬大筆一揮，設計裝潢，隔間圖、設計圖、細算報表、、通通出爐!
而我們也立刻被拉進了沒日沒夜的密集討論;
小子說時間就是金錢(後來才知道, 原來房子一過戶, 就有人來問租; 而且一邊裝潢也一直有人跑進來有沒有要出租；真是搶手地段啊)
逼得我們只好一邊緊抓成本控制預算(畢竟出租非自用)、一邊快馬加鞭督促施工快快進行, 畢竟客人的現金、還是先入代為安啊。
雖然時間追趕，老婆大人的美感要求還是很高，
裝潢、設計、施工細節、、、到最後的電器挑選，真是天人交戰!
還好裝潢夥伴跟我們共事多年瞭解我們的掙扎，淺色系壁面加上木頭色地板，就是一個現代風討喜的風格，
裝潢多年的底子，找來的系統櫃材質加分百分百、連我都想用!
不僅價格漂亮、整個房間頓時升格有時尚小豪宅的fu!!
特別是因為冷氣的安裝，連帶整體家電的採買過程，
我們有 [小小心得] 想要分享:
收租套房，除了省電、耐用，最重要的是要便宜
很多網評都推崇一些進口小品牌，但結果就是冷氣冰箱洗衣機電視機等沒有辦法收採買服務一站購足的效果，
我們是看上東元冷氣有雲端控制，如果冷氣有問題，透過app 就可以叫修，
這對於房東跟房客之間的電費管理，真的是很方便。
既然冷氣選定東元，再看東元的確也有洗衣機電冰箱電視機等等家用電器產品可以一站購足，
東元小鮮綠冰箱根本就是全台灣小冰箱品牌的代名詞，
…團購力量大，於是一次買多台，價格一次凹!
搜尋了一下網路評價，東元也是國產品牌中，大家口碑C/P值頗高的品牌，
裝潢夥伴力薦、老婆大人也同意
(特別是前幾位還在施工就跑來看屋的客人、我們問了一下都說讚!)
那就買東元吧, (我們還特別跑了一趟，把業務找來，一次估價、連同施工探勘，
全部搞定)。
現在就開始一一介紹我的採買清單:
冷氣，我試了一台東元現在最新科技的雲端智慧空調
夏天用電最凶的就是冷氣，有效控制用電，品質也穩定
有了這台雲端智慧型東元空氣，雖然我常要出差到處趴趴走，
電費從手機app 就可以掌握，房客跟我都看得到，電費大家有憑有據不會有爭議
大家也可以每個月設定用電80% 就先提醒，90% 再提醒一次，
就不用怕用電過量、荷包破錶!
另外, 小套房的最愛
TECO東元91公升單門小鮮綠冰箱R1061SC
選他是因為他是唯一可以製冰塊的小冰箱，以滿足炎熱夏天的需求
這是老婆貼心比較的結果, 色系跟木質調的系統櫃超搭
洗衣機我們選東元8公斤單槽洗衣機W0838FW
因為他用採用松下塑封靜音馬達，洗衣時比較安靜
八公斤容量，對於一個房間的房客使用應該是剛剛好的.
老婆也有考慮10公斤的東元小蠻腰, 業界最窄機身只有55.4cm
但考量我們的空間有比較大，放洗衣機的空間綽綽有餘
而且小蠻腰有比較貴一點 (省下的就送老婆當私房零用錢)
加上業務力推8公斤在整包採購中可以更優惠，
就8公斤就好。也很美，百搭、不是嗎?
電視:
我們的房間很大，可以選到42吋，現在42吋液晶通常在1.5萬元以下
我們選TL4262TRE這個型號，熱賣機種，
窄邊框面板、搭配壁掛架
完全融入北歐風格、原木色系統櫃，是不是就有氣派小豪宅的質感?
再來介紹傢俱裝潢
整體來說裝潢走的是極簡風格
從木質地板、到衣櫃、茶水間的流理檯，選用材質較好的系統櫃，
就有手工木作質感
裝潢夥伴搭配的設計感沙發、還有他自己代理的復刻版小壁畫框
很有小預算、卻發揮畫龍點睛的大效果
另外白瓷花苞造型燈，也是超乎想像的便宜、但卻幫空間氣氛大大加分的亮點工具!
相形之下，我們的廁所就有比較搞怪虛華一點
每間廁所，用了不同的壁磚，小玩了一下各個房間不同的風格取向
最後, 分享我的收租套房加值成功小秘訣:
* 一定要有：精打細算的合作夥伴
以控緊預算為大家共同目標!懂裝潢設計的設計/施工/ 監工者: 是租金能否加值的關鍵!
* 家電：全套的品牌家電會讓收租套房大大有力的加分!!
濕氣較重的地區看要不要幫房客加購一台除濕機、保護木質裝潢。
當你整組採購時就可以向家電經銷商整筆議價，會有非常意外的套裝價格支援
*燈飾：一盞完美的燈、可以完全改觀整個房間的感覺!
現在的燈飾都不貴，建議花點心思慢慢挑選，房間氣氛大大加分!
*水電: 改為套房，衛浴水路必須特別特別注意管線處理，避免半夜漏水被房客吵
(這時我的施工夥伴就是我最棒的有力後盾，自己施工自己做、有問題就要自己搞定)
最後，最最最關鍵
就是要有一個獨一無二、細心耐心貼心關心愛心的老婆大人，幫忙瞻前顧後、常跑工地、設計監工一手打包
老婆大人我愛妳! 我願意把收租租金全數都交給您一手管理、啾咪~~
