可以幫我看看這樣的裝潢報價嗎
可以幫我看看這樣的裝潢報價嗎

這是設計師粗估的報價單, 只先簽了設計約, 工程約尚未簽,
因為設計師有說若給他施做的話, 設計費可以抵在工程款內, 所以知道報價一定會高點

只是總價目前看將近100w, 卻感覺施做可以看見的部份似乎不多, 若是木工或系統櫃做多點感覺比較物有所值.
(ex: 花在油漆上的部份感覺有點太多)

是否可以給我些意見, 下次可以跟設計師討論一下.

主要的問題以下,
1. 油漆的部份坪數是怎麼算的, 全室牆面的部份若有裝潢是否之後該扣掉已裝潢的面積呢?
2. 另外新成屋有必要批土嗎, 因為同事說新成屋只要再上漆就好, 應該不需要再批土, 是否這樣可以在油漆的費用上減少一些?
3. 因為有打算全室鋪木地板, 地板保護的工程還需要做嗎, 同事也說這地板保護工程似乎有點貴.

麻煩各位幫忙解答了0rz, 因為第一次購屋裝潢
不是一筆小錢, 希望能考慮的周詳一點

謝謝
文章關鍵字
不必要的天花不作
減少木皮多用美耐板或科技板
可減少木皮噴漆才數省很多油漆費用及加快工程進度
櫃後及櫃側及櫃頂天花不作油漆
木地板的工序放在最後可不作全面的保護
工地新成屋油漆一般算普通,,但看您要的品質
如果只是因裝修髒了牆壁,,只作重刷面漆不批土打磨
以上這些都是可省錢的地方
還有很多地方
多請幾家來估價建議也是省錢的方法

freshair1019 wrote:
主要的問題以下,
1. 油漆的部份坪數是怎麼算的, 全室牆面的部份若有裝潢是否之後該扣掉已裝潢的面積呢?
2. 另外新成屋有必要批土嗎, 因為同事說新成屋只要再上漆就好, 應該不需要再批土, 是否這樣可以在油漆的費用上減少一些?
3. 因為有打算全室鋪木地板, 地板保護的工程還需要做嗎, 同事也說這地板保護工程似乎有點貴.


直接就樓主的問題來回答

1.油漆的部分若原牆面是其他裝修面材或木作櫃等確實是可以扣除
但若多處且面積不大的話
通常是不會扣(不然師傅噴漆時東讓一塊西讓一塊也很麻煩)

2.看了一下樓主附的報價單
批土是在天花板和新增隔間的部分
都是本次裝修才做的
跟新成屋沒什麼關係
況且沒批土油漆上去如果不平
就沒什麼立場要求油漆修正

3.就是因為全室鋪木地板才要保護阿
不然樓主希望完工的時候木地板滿目瘡痍都是洞嗎 囧
地板保護說穿了就是PE板鋪一鋪 封箱膠帶黏一黏
沒什麼難度和技術
主要就是料+工錢
樓主不妨稍作功課
這條可以嘗試議個價
但是不建議自己買料自己舖
避免日後驗收產生爭議
所謂的大人就是「好吧,算了」凝結而成的團塊 by SOLANIN
現今資訊發達 訪間也有很多書籍可供參考 漂亮家居67搞懂裝潢行情 省錢還賺差價 裡將各工班價格詳細分類 可以參考

chung168 wrote:
現今資訊發達 訪間...(恕刪)



你確定看書就可以搞懂所有的行情?

你確定每個案件都可以省下錢?

如果真的這樣

那就不需要統包或設計師了
給你我的做法,我最近剛完成評估,也將開始裝潢...
把你壹,貳,叁,肆,伍,陸,柒等工項、圖面及要求清楚搞懂後,把這些工項的工作由你自己找幾個工班來現場看看,再加上設計師給的簡圖跟說明,很快你會獲得各項工班報價,這些你找的工班多半會給你建議,以及材質說明,最後你把你找的報價及材質用excel列出來,在相同條件下,你一下子就看出差異,你這單子跟我目前條件相同為電燈,光這電燈我跟你價差就超過一半(台製12wLED崁燈220左右/T5層板燈250左右...自己去一趟水電材料行,馬上省1萬以上),另外請他給你電燈款式及品牌(品牌價差很大)
最後如果你要給設計師統包,不管你找幾位來參考,請一開始就說清楚講明白預算(一般未出名3房2聽70萬起、出名且可以給你非常多案例沒100萬不接,可能是侮辱),避免浪費彼此時間,最後在做與不做間勾勾纏....而在跟設計師談論時記得問一下3D圖面有沒有次數限制,你可能會不段修改,樣式、顏色、配置等,以及他是否監工而監工是否需加錢...這些往往都會變成讓你超出預算的項目,彩色3D圖面很多都只出final那次,監工要總工程款5~10%不定
所以如果你有時間,可以把簡單工項自己發包,就像你的地板跟窗簾一樣...如果沒有,那依我在台中找過幾位的經驗你這單子沒準備個80萬很難完成,設計師也是要養家活口...跟他們好好談吧!!
基本上我不太相信合約上所謂同級品的字樣
要就寫明寫死一點 再不然就寫『如果OO缺貨 將以XX替代』
不然有可能會像我新家的工地主任一樣 將同級品解釋為『功能性的替代品』
(簡單說 就是賓士與March互為同級品)

再者 魯蛇我最近看了很多親戚朋友鄰居的裝潢
深深覺得天花板這東西能不作就不作 基本的包樑修柱就好

天花板作好的當下真的好漂亮好美 線都藏到不見蹤影
結果日後要維修時 就只能東開一個洞西開一個洞 反而麻煩
這也可以納入考量
價格再便宜結果偷工減料,設計不是你要的錢都是白花,比價格是指同款式,同規格才比的出真實,不要再問價格了,設計是不是你要得才是重點

ghasin wrote:
在相同條件下,你一下子就看出差異,你這單子跟我目前條件相同為電燈,光這電燈我跟你價差就超過一半(台製12wLED崁燈220左右/T5層板燈250左右...自己去一趟水電材料行,馬上省1萬以上)

你這種價位的T5層板燈,一年後會有極高的故障率,
嵌燈組要注意演色性是否>80,發光面是否均勻,若肉眼可以隱約看到燈珠的那種就算了。

jackhung_web wrote:
你這種價位的T5層...(恕刪)


東亞T5一年就壞,應該不至於,當然也是有可能...
LED崁燈能夠可以看到chip應該很多,那是在於封裝的差異,一般外面都有一片濾光片,不會讓眼睛直接看到chip,如果在易眼睛保護那就選通過IEC 62471光生物安全認證的產品,價格低與否不是重點,重點在於你用多少價格拿到你要的品牌! 這就各憑本事了~
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