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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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NOAH6677

90分

樓主

NOAH6677

個人積分：90分

文章編號：61303400

可以請神人幫忙解惑嗎??? 感恩

十戶一整排相連.都是兩層樓三十年的老屋

狀況:
中間其中一戶居然沒有自己的水泥磚牆.而是用左右戶的牆壁當自己的牆壁使用....

隔音一定更差.應該兩層的牆壁.現在只有一層.在安全結構上也會變的不理想
有跟該住戶溝通.但該住戶擺爛說本來就是這樣了.他也沒辦法

問題:
一.是不是要去地政事務所申請土地鑑界.費用大概多少???
二.還能跟哪些單位尋求解決方案嗎???
三.他這樣算違法嗎???
四.在公告土地現值查詢不到他的資料.是表示他們只有建物沒土地嗎???

懇請有經驗的大大幫忙解惑感恩

2016-08-15 21:41 #1

NOAH6677

90分

樓主

NOAH6677

個人積分：90分

文章編號：61315427

沒人回應.....這問題可能太專業了....我持續網路找看看有沒有相關資料好了....感恩

salina chen

98分

3樓

salina chen

個人積分：98分

文章編號：61318173

要先看當初的建築圖是否為共用壁
如果當初一起蓋的有可能就是共用壁
如果左右兩戶先蓋
他後蓋
那就看他是否有取得共用壁的同意書

這不一定是住戶的問題
真的很可能當時蓋就是如此...

一切都要看當初的建築圖
可以去當地營建課詢問會比較清楚

美集樂

203分

4樓

美集樂

個人積分：203分

文章編號：61320153

都是兩層樓三十年的老屋
您不能用現在的想法去否定過去的工法
或當時的約定
這要改
左右可能都要分擔的

NOAH6677

90分

樓主

NOAH6677

個人積分：90分

文章編號：61417032

salina chen wrote:
要先看當初的建築圖...(恕刪)

左右先蓋.前屋主才蓋的.他是第二任屋組.所以才會裝死就說...他買來就是這樣了..跟他沒關係....

自己沒蓋牆而讓聲音更大聲.還只會說他們又不是故意的這些都是日常生活會有的聲音.說的好像我們就只能接受一樣....

NOAH6677

90分

樓主

NOAH6677

個人積分：90分

文章編號：61417054

美集樂 wrote:
都是兩層樓三十年的...(恕刪)

我只能肯定當時沒有同意也沒有約定...況且他連建物權狀都沒有.只有土地權狀.....態度還這麼惡劣

遇到這樣的惡鄰居....能有什麼合法的手段嗎???

沒有建物權狀是不是等同於違建 ....可以申報拆除嗎???
我也想以何為貴...但他的態度就不想處理....真這樣我當然就會做....所能做的流程瞜

linsanpeng

2分

7樓

linsanpeng

個人積分：2分

文章編號：61417281

有點好奇的是如果他是後蓋~你們自己的早蓋好那你的外牆應該也要有8吋磚吧?隔音?當初用4吋?....

NOAH6677 wrote:
音一定更差.應該兩層的牆壁.現在只有一層.在安全結構上也會變的不

sandman_ou

306分

8樓

sandman_ou

個人積分：306分

文章編號：61418969

NOAH6677 wrote:
我只能肯定當時沒有...(恕刪)

如果你可以證明牆是你的，完全沒有共用....
也沒協議提供他使用

上法院告他侵佔
拿到判決後要他拆還給你

NOAH6677

90分

樓主

NOAH6677

個人積分：90分

文章編號：61427768

linsanpeng wrote:
有點好奇的是如果他...(恕刪)

不好意思....我其實也不知道正常牆壁應該是幾吋.只是上網有看過文章說.通常牆壁是四吋.
我就以為自己四吋跟隔壁相連四吋合起來是八吋....^ ^"

這是三十年前的紅磚水泥牆.聽長輩說當時蓋房的紅磚是直的堆疊.不是橫的堆疊....所以我們的牆夠厚
但即使這樣還是很容易聽到隔壁的聲音...連說話大聲到我都有用錄音筆錄給對方聽過了
更不用說關門聲跟其他的聲音了.....