evachang66

10分

樓主

evachang66

個人積分：10分

文章編號：70064042

台南老透天翻新-水電、防水、泥作

建坪坪數約25坪（2樓半）！
主要針對水電、泥作翻新...

希望能介紹負責的設計師或團隊！
如果有台南做過這些工程的大大...
拜託推薦給我或給我意見！謝謝~

2018-09-10 17:34 #1

文章關鍵字

台南老透天防水水電

billy8708

8分

2樓

billy8708

個人積分：8分

文章編號：70075526

請問你後面的建地是在防火巷旁嗎？若是請預先保留日後要做汙水處理工程的空間，以免以後還要拆掉重弄。

evachang66

10分

樓主

evachang66

個人積分：10分

文章編號：70075772

@billy8708

我廚房下面原本就是污水流入空間...我會一起做！

隨風浮雲

4952分

4樓

隨風浮雲

個人積分：4952分

文章編號：70077715

evachang66 wrote:
如果我家2.5樓（建坪11.9）...(恕刪)

11.9/2.5=4.76坪，再扣掉樓梯走道，每個房間連四坪都沒有，這是什麼樣的房子?

evachang66

10分

樓主

evachang66

個人積分：10分

文章編號：70078203

11.9坪建物一層面積

hillside

12479分

6樓

hillside

個人積分：12479分

文章編號：70078477

evachang66 wrote:
@billy8708...(恕刪)

那是本來該留的法定空間吧

加建一坪？
不要吧。一空間太小，費用變得太貴。

水電等翻新，以三十坪計，
平價版，五十萬跑不掉。

隨風浮雲

4952分

7樓

隨風浮雲

個人積分：4952分

文章編號：70078642

evachang66 wrote:
11.9坪建物一層面...(恕刪)

那增建就是違建了，怎麼會有建築師幫你申請？

另外就如樓上提到的，你那個空地是以後的下水道管線空間，等下水道做到你家時，你還是要拆掉的。

evachang66

10分

樓主

evachang66

個人積分：10分

文章編號：70078677

申請增建為什麼會變違建？！是沒申請直接增建才是違建吧？！🙄

請問您會算建蔽率和容積率嗎？！🤔

隨風浮雲

4952分

9樓

隨風浮雲

個人積分：4952分

文章編號：70078707

evachang66 wrote:
申請增建為什麼會變違...(恕刪)

不用算也知道，除非你家原來就沒建照和使照，不然那一坪的增建，你要建築師如何檢討？

該不會你很單純的認為用舊建物和舊法規去檢討吧！

你可以全拆除，然後用新法規和新建物去檢討那20.5加1坪的土地，也許能蓋個小小小透天，至於要合法的增建，做夢會快點。

evachang66

10分

樓主

evachang66

個人積分：10分

文章編號：70078740

hillside wrote:

那是本來該留的法定...(恕刪)

那一坪是另外買的！另有一張土地權狀...法定防火巷空間已有預留！
如果加這一坪會很好用，所以想增建...一樓當廚房、二樓可以加大房間！

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