各位先進晚安小弟昨天看了一間兩戶打通的物件位在新北一個12年的大型社區因為只有一個合併的大門 (跟其他打通戶不同,不是把一個門封起來)所以一開始我以為是已經完成合併的物件但是深入了解後發現仍是兩個門牌屋主為第一手屋根據仲介了解建築執照與使用執照上應該還是兩戶但是建商施工時進行了客變,一開始就取消了隔戶牆與把大門合併成一個這樣的物件若要入手,後續的裝修與管理上會遇到怎樣的問題呢?謝謝
鋼棉 wrote:各位先進晚安小弟昨天看了一間兩戶打通的物件位在新北一個12年的大型社區因為只有一個合併的大門 (跟其他打通戶不同,不是把一個門封起來)所以一開始我以為是已經完成合併的物件但是深入了解後發現仍是兩個門牌屋主為第一手屋根據仲介了解建築執照與使用執照上應該還是兩戶但是建商施工時進行了客變,一開始就取消了隔戶牆與把大門合併成一個這樣的物件若要入手,後續的裝修與管理上會遇到怎樣的問題呢?謝謝 裝潢是還好但是這樣報稅的時候不就要報兩戶?
向戶政機關申請門牌併編官方會派人去看。我朋友買套房,等存到錢買下隔壁2房,共牆開門(沒有全面拆除共牆)其中一個門一樣保留,沒進出也沒遮蔽。無囤房問題,屋主也就是他一樣。自住繳房屋地價稅,管理費照他社區原有坪數算沒差別。重點是辦理
我曾經買過跟你完全相同的房子兩戶,一個門,兩個門牌。我們住了八年都沒去辦合併戶。優點如下:管委會就是兩戶,兩個贈品,兩票。(跟管理費無關因為管理費案坪數算)以後要賣大不了可以重新做成兩個門。(結果也沒發生)以後可以給兩個孩子繼承。(但是沒發生)缺點:兩戶都有基本水電費,如果人口少,很不划算。