各位大大您好，年前終於購入了人生中第一間房子，由於是老公寓，現在卡在裝潢的部分，尷尬的點是目前認識傳產的朋友有作1.廚具 2.鋁門窗 3.水電 4.木作，這幾位朋友都說要幫忙這間的房子，但是對於設計房子很怕自己不專業，天馬行空的太嚴重，也不是很懂各工班進場的順序，這樣的情況會有統包或設計師願意接我家的案子嗎?
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1.有沒有期望自己的房子有設計感或嚮往某種風格?
Ans:有
那當然是要找設計師，把設計的部分獨立出來報價跟簽約
並在合約上註明設計完成時，要有一份完整的施工套圖(平面、立面、強弱電、天花、地坪...)
至於如何判斷施工圖是否完整，很簡單
把圖拿給你已認識的師傅，問他們是否可看圖施工，並計算數量報價
如果圖面不完整或不詳細，理論上師傅會當下反應，也不敢報價
這時設計師有義務解說自己的圖面給師傅聽(可在設計合約備註)
但有另一個狀況，你的師傅不常和設計師配合，以至於沒辦法用圖溝通
這是你要衡量是否要用著個師傅
依據經驗通常看不懂圖的師傅在施作時，需要人在旁一直監工引導(費力費時
)當你有了完整的設計圖與施工圖以後.....再來就是解決工班與監工人員的問題了
Ans:沒有
如果你只是要簡單裝飾，沒有大改隔局，那你就只要解決工班與監工人員的問題，請往下看
2.如湊齊工班跟找誰來監工?
湊齊工班
依你現在認識的工班，應該還缺拆除，泥作、油漆
建議你可請水電介紹泥作、泥作介紹拆除、木作介紹油漆
為什麼會這樣建議呢?
因為油漆喜歡好的木作、泥作喜歡好的拆除、水電跟泥作常在廁所相遇
如此一來可讓你在工序與各工種交界面的銜接上，省點心力
畢竟互相認識，自己會互相協調
監工人員
如果你有施工圖且工班完全是自己人，可在開工前請所有工種一起吃個飯
互相協調一下施工時間，工序的問題這時他們自然會提出來討論
因為他們比你還在意施工時間，這樣他們才可以安排其他工作
施工時每日到場關切一下，如果不放心，應該就是請木工幫忙監工了
這樣的方式應該對你來說是最省錢，但相對你也是要花一些心思
請設計師(第三方)來監工
大部分的設計師都會收監工費，收工程款的5%~10%，都有
只是你有許多工班都是自己的，工程款總價變成你報給設計師，也怪怪的
所以監工費怎麼定奪，只能雙方坐下來好好溝通了
如果有部分工種給設計師發包或許監工費的部分可以比較便宜
不過有請第三方監工，對你來說一定是最省心力了
但請第三方監工常遇到一個問題
監工在要求品質或指正錯誤時
工班認為老闆是你，監工在雞蛋挑骨頭，或互相推卸責任
這時你會被夾在中間，由你來定奪....
此題無解...遇到時只能看哪方說法對你的家最有利摟
簡而言之，一定有人肯接你的案子，只是這中間的優缺點跟花費，自己要衡量哪個是最有利的!!
祝你裝潢順心
PS:以上言論，皆以人性本善為前提.....畢竟版上太多悲慘案例了
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