放鳥咬錢

35分

樓主

放鳥咬錢

個人積分：35分

文章編號：77289992

【請益】預售屋的兩房格局規劃

最近看預售屋覺得這建案兩房格局算蠻方正的
想請問大家這格局有什麼要考量或建議客變的地方嗎?
先謝謝大家的指點
【請益】預售屋的兩房格局規劃

2020-04-22 8:32 #1

文章關鍵字

請益預售屋格局建案建議客方正地方指點

id104140alex

19483分

2樓

id104140alex

個人積分：19483分

文章編號：77290368

通常是把1改成玻璃隔間書房!!(3是儲藏間?進門右手和式應該可以睡人吧?)
如果考慮長久一點,會結婚生子,那保持原狀多一個小孩房也是好的,把錢花在家俱設備上!!

快樂的狐狸狗

126分

3樓

快樂的狐狸狗

個人積分：126分

文章編號：77290536

標示3的空間應該是後陽台吧....

id104140alex wrote:
如果考慮長久一點,只(恕刪)

辣比洨腥

3021分

4樓

辣比洨腥

個人積分：3021分

文章編號：77290705

看到2樓我不知該說啥......

這格局中規中矩，
沒啥需要大改的地方，
只是各個空間應該都不大。

ugogy

6630分

5樓

ugogy

個人積分：6630分

文章編號：77291417

放鳥咬錢 wrote:
最近看預售屋覺得這建(恕刪)

這間格局優點雙面採光

沒什麼可以改的

最多和室改成儲物間(看個人需求)

但兩個臥室的床的位置不好，如果是我次臥床改到窗邊床頭朝右，主臥床頭靠右側有小窗那面牆

這格局比較大的問題是，開門見廁，看個人囉有人不在意

辣比洨腥

3021分

6樓

辣比洨腥

個人積分：3021分

文章編號：77292093

ugogy wrote:
(恕刪)這格局比較大的問題是，開門見廁，看個人囉有人不在意

在門口做個櫃子當屏風檔起來就可以了，小問題。

至於建商提供的配置圖看看就好。

退休老人

2461分

7樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：77293706

是我放棄.
看屋只有二個重點:(格局)n(空間)
.
談格局
前陽台內推客廳變小.暗和室.
開放餐廚.無天然瓦斯不能炒炸
後陽台太小.無法曬衣褲.
談空間
請填寫每個區的坪數.知各區好住難住
每個基本區.空間不足.(沒有收納空間).
.房無長短櫃.客廳變會客室.無中島擺餐桌
.廚無電器櫃.浴室不分乾濕.陽台不曬衣褲
.傢俱配置圖呢.隨你畫隨你改.實際擺不下
.
*****************************
https://reurl.cc/nzqQe2
看屋先看(格局圖).格局太差.別碰走人.
餐廳外.其它都明區.開窗採光通風排氣.
..例如(3房格9區)...例如(2房格7區).
**見網址.自己判斷此屋是好格局爛格局
..好格局好住也好賣.永遠是購屋者首選
..爛格局難住難出租難售.早晚搬走賠售
別管室內坪.房屋買賣只看:總價/坪數
購屋首重(空間).基本區坪數不足.走人
..3房.室內基本9區沒30坪.很難住20年?
..2房.室內基本7區沒23坪.很難住20年?
..(好住)永遠是首選.(難住)早晚搬走賠售
x房/2廳/x衞/廚/後陽台.”每區佔幾坪”
2房格7區.每區像鳥籠缺收納空間-走人
**見網址.房廳衞廚陽台.基本坪數範例圖
..填寫每個區坪數=長Mx寬Mx0.3025.
..寫此屋基本7區坪數.就知此屋好住難住.
.

KiKiUnicorn

4825分

8樓

KiKiUnicorn

個人積分：4825分

文章編號：77294051

這平面圖很假，
比例完全有問題，
假設大門淨寬90cm，
那進門旁小和室大約只有180*160cm
可以放下桌子再擠四個人？？
浴室門寬度不到60cm....
衣櫃深度只有30～40cm(正常50～60)
床的長度只有150～160cm
主臥室衣櫃和床頭檯燈間通道只有40~50cm寬
客廳沙發靠背道電視牆約150cm........
建議跟建商要有標尺吋的圖面，
不然日後看到實屋可能會哭說為何這麼小間！
還有只有右邊有二根柱子，
那其他柱子呢？？
建好時可能出現在你意想不到的位置！

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

howard_hung

13分

9樓

howard_hung

個人積分：13分

文章編號：77296028

說真的，這格局挺怪的，一進門就見廁所，而且門後右邊又有一個小小空間(周圍好像沒陽光、窗戶)是要拿來當儲藏室嗎?，而且廚房都小小一字型也不夠寬、好像也沒有對外窗，如果下廚不就整個屋子油煙味???(女主人應該不高興吧!!!)

ganwater

1125分

10樓

ganwater

個人積分：1125分

文章編號：77297542

簡單建議.請參考附圖.

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