20年公寓頂樓，可能有漏水問題

看上這間20年公寓頂樓

現在看到的屋況是 整間油漆已經重漆 還蠻漂亮的
部分天花板有裝潢包覆 看不出狀況

但即使油漆重漆 陽台天花板已長出壁癌
公用樓梯間一到五樓整間貼瓷磚 只要是雨水潑得到的那一面牆 瓷磚細縫都長出白色壁癌

屋主承認 這整批建案都有漏水問題
但數年前所有住戶聯合將頂樓以鐵皮包覆後 最嚴重的漏水大致已解決
只剩下陽台 窗台 下大雨難免滲水...

由於這間房子對我有地利之便 坪數又有符合我需求
本身有點心動
但是 又害怕之後漏水處理的工程浩大 非我所能負擔

想請問一下 如果我買到這樣的中古屋 我要進行防水、裝潢 要怎樣抓費用呢??

她為5+6 五樓約30坪 六樓15坪 六樓有15坪空地
目前整各六樓都有架設鐵皮屋頂