請教套房改建事宜~

一棟公寓有四樓高(位於台中市)
小弟是四樓的所有人(24.5坪+陽台6坪)
若四樓&頂樓進行改建、增建隔間套房的話
小弟在改建前需要去申請什麼資料呢?
以利套房改建後不會有被拆的風險

在頂樓面積裡
有多少範圍是屬於四樓所有人的呢?(簡單來說就是能改的最大面積是多少呢?)
頂樓能申請權狀嗎?(怕改了被報拆)
要去那裡申請呢?

目前想規劃個人套房內容有以下幾項
硫化銅門與密碼鎖
監視系統
拋光石英地磚
輕隔間(隔音防火為主)
間接照明與室內裝潢
頂級塑膠地磚與高級壁紙
獨立彈簧床與高級家具
液晶電視與電視牆
乾溼分離衛浴設備與高級壁磚
安全氣密窗與頂級窗簾

費用大約是多少呢?
也請各位指導~謝謝

ps.不知各位大大有沒有推薦的廠商能介紹呢?
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依以下二位的建言~將頂樓改建動作取消
那如果僅針對四樓作隔間呢?
要作什麼申請呢?