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中南部房,叫民生消耗品而不是投資物件,房子從買來中長期來看就是一路貶值.而且有裝潢的房子多半無法為房子帶來增值效果.北部大家多半只看原始輕裝修的屋,重裝潢反而成為滯銷的因素之一.
另一個主要評估因素就是裝潢/房價比的問題.北部一間房動不動一二千萬,裝潢一百二百只佔十分之一房價
南部一間公寓一二百萬而已,就算只花五六十萬裝潢也佔房價的三成左右.打個比方,省下這三成裝潢費,再多存二三年,的確就可以換透天了.但如果現在投在裝潢的無底洞,那透天之路恐怕就是七八年以後纔有機會了.
若我在南部,我會採取先苦後樂的方式.在中南部,隨時有換房,再添新房的機會.在台北,一般人一輩子大概就只能買一間.只有一間,所以裝潢無可厚非,但若有機會換大房或再買房,還是建議不要浪費子彈在裝潢一事了.
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