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統包商估了個「中等」裝潢價185萬, 跟業主收了30萬訂金
開始拆除作業
業主找設計師畫了個「高級」裝潢價210萬, 統包商要求追交預算
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順序上有點奇怪, 要買什麼東西都還不知道就講價付錢了, 就像樓上說的, 付個100萬來台腳踏車吃大虧, 要求300萬的賓士又太超過
在法律面上很吃虧, 要解約可能訂金拿不回來, 逼著統包按圖施作又可能被他偷工減料亂搞鬼, 尤其合約沒訂完工日期
好好跟統包溝通吧, 有可能設計師畫的圖185萬真的虧本或是賺太少, 請他補一份185萬的詳細估價單來,
就算後面真的鬧到要解約, 起碼185萬的估價單上有載明拆除清運相關費用可以計算
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簡單規類
1.先找律師確認你這份簽署的文件有效性 你在決定要步要告對方 這個做法在於你拿回訂金 但是必得切割這工程你要另行發包 而且還要依圖施工壓在預算總價185W 就我來看 報價單上面都沒有依圖施工 也沒簽名 有簽的地方也沒說清楚 只是你用說的要求(這真的很難舉證 除非你有證人) 所以先確認有效性為主 如果你強行不給對方做 對方可能可以反咬你 我發存證信函要求依約施工 再來時間就是金錢 你消耗的時間等於你房子的租金 拖了半年不動 就損失半年租金 不然就委婉的談判 跟對方切割 PS:合約如果有效就照法律走解約程序 看要被扣多少錢
2.另行比價 把圖說多出來的部分比價看看 看這廠商報價是否合理 假設有施工廠商依圖施工報價在185W內 那你就想辦法跟之前廠商做切割吧 因為這才是你原本要的
3.如果2也沒有比較便宜 又確定原本廠商的報價合理 那就該給人家賺的給人家賺 議價後 合約去公證 人事時地物通通寫清楚 免得後續爭議
4.找設計師 施工商 三方會同協調在185W以內的設計方案
以上說完 希望有幫到你 還有一些單純筆戰的人~
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hihidavis wrote:
整理一下:統包商估了...(恕刪)
這位大大,您對先後順序有些誤解了
樓主本來找了做他鄰居的設計師來幫他設計與規劃
後來設計師給的估價單是210多萬
他認為太貴,因為鄰居只花了180萬
而且樓主說他的預算只有150萬
後來決定跟這位設計師買設計服務
施工部份另找廠商
找到現在這家廠商
由於洽談當時,設計師圖還沒出爐
所以雙方先以185萬簽約
樓主付了30萬作為訂金
後來圖出來了,統包廠商說
如果100%照設計圖面施做
有些部分當初估價沒談到
所以需要追加20萬
不然希望樓主同意變更設計改成符合185的施做內容....
現在樓主在考慮
1.要改掉一些設計,讓預算符合185萬的內容
2.追加預算,按照原本設計施工
3.和統包解約...另外再找人估價....
以上
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每次看到這些裝潢糾紛，總是為這些權益受損的的網友們禱告，我是一位設計師，不常在板上發言，從來不說自己的能力如何，如果好那也是神的恩典。在此我引用聖經的幾段話來傳達給遇到困惑的網友。
箴言第五章第22節：惡人必被自己的罪孽捉住，他必被自己的罪惡如繩索纏住。
經文的涵義是，凡是作惡欺騙的人，最終必被毀壞在自己所造的罪當中。
箴言第十一章第9節：不虔敬人用口敗壞鄰舍，義人卻因知識得救。
經文的涵義是，不誠實，不尊敬人的人，常常用口中的話來說他人的不是，然而懂得尋求知識的人，能避免災禍的降臨。
在我從業的經驗中，經常處理來自別人裝修糾紛的案子，而產生糾紛通常有幾個特點：
1.設計及施工單位無取得經過國家考試認可的證書(這是摘選合格廠商的第一要務)
2.先以低價承攬，後續再以高價追討。
3.設計圖面未完成便進行一口價的估價。
4.估價單內為明確清楚標示適用建材等級、數量、單價、規格、型號、品牌...等。
5.施工過程使用的建材與估價單內容不符合。
5.屋主過於比價，讓不肖廠商利用心急的弱點，最終淪為待宰的肥羊。
我在此謹作簡短留言，網友們可以到我的部落格尋找＂優良的室內設公司與設計師需具備哪些條件"(http://tianhe.pixnet.net/blog/post/8024167)觀看。
我知道板上有禁止宣傳廣告的規定，但是如果我在部落格所寫的文章，能讓板上有裝修疑問的網友們獲得助益，那就留下提供給網友們參考，當作福音傳揚，另外我也邀請版主您能到我的部落格看完相關文章後，若無任何助益，再決定是否刪除我的留言。
願：平安健康，喜樂常存。
