yisn2jzw wrote:
w大萬一你報350萬,客戶覺得31坪的空間要花350萬好像太貴了,給你出個300萬的芭樂價
一方面工班那邊不如預期不肯讓你砍價到260萬,那你會怎麼處裡呢,會找次一級的工班報價嗎
又或者是假設成本價降不下來,客戶砍價到多少你會願意接,還是假如你判斷這個客戶會砍價
所以會先把報價寫得比350萬高,
如果照您的想法,容許利潤25%上下,9000大的度假別墅,500萬的成本價,你應該是會報670左右
不知道9000大願不願意670萬發包給你做
.(恕刪)
yisn2jzw wrote:
w大萬一你報350萬,客戶覺得31坪的空間要花350萬好像太貴了,給你出個300萬的芭樂價
一方面工班那邊不如預期不肯讓你砍價到260萬,那你會怎麼處裡呢,會找次一級的工班報價嗎
又或者是假設成本價降不下來,客戶砍價到多少你會願意接,還是假如你判斷這個客戶會砍價
所以會先把報價寫得比350萬高,
(恕刪)
yisn2jzw wrote:
忘記問w大,你覺得可以接受的25%(此25%乃指內含可順利再降低下包成本10%)
是含設計費跟監管費嗎,如果有含那實際純工程部分利潤就會剩10~15%
(這是在假設有辦法再砍下包利潤10%的狀況下,如果發包成本降不下10%,那可能扣掉設計跟監管費,工程利潤剩5%上下,我這樣算對嗎),
如果不含那設計費用跟監管費用350萬就會變成400萬甚至以上,對嗎?(31坪花400萬,感覺費用有點高)
不知道9000大是否同意w大的想法,願意以670萬(甚至更高)發包給w大承接(這部分是屬w大認為可接受的合理利潤範圍),w大認為是合理的利潤範圍不知9000大是否同意,其實w大算是相當有肚量的,有的人是認為10~15%就相當多了.(不過我有認識一些只單純處理設計與監管部分的設計從業人員,大多設計師會認為如果純設計跟監工管理
可以佔比到10~15%的話,如果再增加承攬工程責任,可提升到20~25%,多增加的這5~10%,承攬的意願皆不高
(恕刪)
warrenwang111 wrote:
如果是我..我會誠實告知..350萬用什麼怎麼作..300萬是什麼..差別在哪??用好的工班或次一級的工班..材料上的差異..可接受我們再談..不接受..就在連絡阿...
做生意要賓主盡歡..先小人後君子...沒利潤我也不作..只是我總是覺得我做不到別人用同等級也作不到..
所以來來去去客人有一天會認同我的...
他們要用騙的或話術..就隨他吧...認真作口碑是唯一的選擇...作久了...生意一定好....(恕刪)
